Comments on: Apa itu Kaveat – Part 1 http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/ Perunding Hartanah Lelong Mon, 21 May 2012 17:25:27 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 By: zaini http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-6534 zaini Thu, 07 Apr 2011 07:18:43 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-6534 tima kasih kerna sudi membantu....saya dan ayah akan cuba pergi pejabat tanah pulau pinang bertanyakan untuk membatalkan kaveat tu....kalu bleh kt nk naik trun mahkamah...psal kita bknnnya org berada sangat...sekadar ada tanah yg sejemput tu pun nk berebut...... tima kasih kerna sudi membantu….saya dan ayah akan cuba pergi pejabat tanah pulau pinang bertanyakan untuk membatalkan kaveat tu….kalu bleh kt nk naik trun mahkamah…psal kita bknnnya org berada sangat…sekadar ada tanah yg sejemput tu pun nk berebut……

]]> By: Syam http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-6491 Syam Wed, 06 Apr 2011 05:04:16 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-6491 sekadar kongsi apa yang saya tahu... zaini boleh suruh ayah pegi pejabat tanaj buat permohonan untuk batalkan kaveat. bayaran dalam RM220.00 (selangor). nanti pejabat tanah akan hantar notis pemberitahuan pembatalan keveat kepada pengkaveat. dia akan diberi masa 2 bulan untuk mencabar pembatalan kaveat tu. kalo dia tak cabar dalam masa 2 bulan, kaveat dia akan dibatalkan secara automatik. maknanya zaini kena tunggu dua bulan la.. tapi kalo dia cabar jugak, maknanya dia akan bawa kes ni ke mahkamah. dan ayah zaini pun kena naik mahkamah jugak kalau nak lawan dengan dia. yang tak best nya pasal kaveat ni, menurut pegawai pejabat tanah selangor yang saya jumpa, sesiapa pun boleh masukkan kaveat kat tanah yang dia takde kepentingan dengan cara buat surat sumpah palsu. kes ni berlambak kat pejabat tanah selangor. maka tak mustahil kalau lepas kaveat pertama dia dikeluarkan, dia boleh masuk kaveat lain atas nama orang lain. kalo dia buat juga macam ni, memang kena selesaikan melalui mahkamah la. dia boleh didakwa sebab buat akuan sumpah palsu. dan ayah zaini boleh mintak dia bayar semua kos guaman, etc, dan etc.. harap membantu sekadar kongsi apa yang saya tahu…

zaini boleh suruh ayah pegi pejabat tanaj buat permohonan untuk batalkan kaveat. bayaran dalam RM220.00 (selangor). nanti pejabat tanah akan hantar notis pemberitahuan pembatalan keveat kepada pengkaveat. dia akan diberi masa 2 bulan untuk mencabar pembatalan kaveat tu. kalo dia tak cabar dalam masa 2 bulan, kaveat dia akan dibatalkan secara automatik. maknanya zaini kena tunggu dua bulan la..

tapi kalo dia cabar jugak, maknanya dia akan bawa kes ni ke mahkamah. dan ayah zaini pun kena naik mahkamah jugak kalau nak lawan dengan dia.

yang tak best nya pasal kaveat ni, menurut pegawai pejabat tanah selangor yang saya jumpa, sesiapa pun boleh masukkan kaveat kat tanah yang dia takde kepentingan dengan cara buat surat sumpah palsu. kes ni berlambak kat pejabat tanah selangor. maka tak mustahil kalau lepas kaveat pertama dia dikeluarkan, dia boleh masuk kaveat lain atas nama orang lain.

kalo dia buat juga macam ni, memang kena selesaikan melalui mahkamah la. dia boleh didakwa sebab buat akuan sumpah palsu. dan ayah zaini boleh mintak dia bayar semua kos guaman, etc, dan etc..

harap membantu

]]> By: zaini http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-6459 zaini Tue, 05 Apr 2011 10:57:58 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-6459 salam.ayah saya ada nk jual tanah....dah sampai masanya utk sains...tiba2 lwyer yg uruskan kes ni dapat call kata tanah tu di kaveat....so x jadilah...masalahnya sblm ni pun pun tanah tu dah di kaveat tp tmpohnya dah tamat....tp org yg kaveat dulu x dak nama pun dlm geran tanah tu....geran yg dulu tu ada lah....tp dh tkr hakmilik dah so nama ayah saya dan mak saudara saya je ada....so mcmana dia ada hak bt kaveat ni?mcmana kami nk buat sekarang?adakah kita bleh lwn kat mahkamah?tolong lah kami adik beradik betul2 pening.... salam.ayah saya ada nk jual tanah….dah sampai masanya utk sains…tiba2 lwyer yg uruskan kes ni dapat call kata tanah tu di kaveat….so x jadilah…masalahnya sblm ni pun pun tanah tu dah di kaveat tp tmpohnya dah tamat….tp org yg kaveat dulu x dak nama pun dlm geran tanah tu….geran yg dulu tu ada lah….tp dh tkr hakmilik dah so nama ayah saya dan mak saudara saya je ada….so mcmana dia ada hak bt kaveat ni?mcmana kami nk buat sekarang?adakah kita bleh lwn kat mahkamah?tolong lah kami adik beradik betul2 pening….

]]> By: Syam http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-4942 Syam Thu, 03 Mar 2011 18:00:04 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-4942 tuan bri, soklan lebih kurang sama dengan lin.. kalo ada jawapan tolong2 kongsikan yee.. http://tuanbri.com/blog/2010/03/bankrap-nak-buat-apa/#comment-4940 tuan bri,

soklan lebih kurang sama dengan lin..
kalo ada jawapan tolong2 kongsikan yee..

http://tuanbri.com/blog/2010/03/bankrap-nak-buat-apa/#comment-4940

]]> By: Syam http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-4164 Syam Tue, 08 Feb 2011 04:51:48 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-4164 "Siapa yang boleh memfailkan kaveat ? Apabila pembeli sign kontrak untuk membeli hartanah tersebut, pembeli mempunyai “hak kaveat”. Hak kaveat ini boleh melindungi pembeli akan haknya ke atas hartanah tersebut." Salam Tuanbri berkenaan dengan ayat yang saya petik di atas, sekiranya seseorang pembeli itu telah bayar 10% deposit dan sign S&P, maka dia boleh memasukkan kaveat. tapi bagaimana kalau sebelum urusan pembelian rumah selesai, rumah tersebut telah dilelong. dalam hal ni siapa yang lebih berhak? pembeli atau pelelong? adakah kaveat pembeli ini kuat? “Siapa yang boleh memfailkan kaveat ?

Apabila pembeli sign kontrak untuk membeli hartanah tersebut, pembeli mempunyai “hak kaveat”. Hak kaveat ini boleh melindungi pembeli akan haknya ke atas hartanah tersebut.”

Salam Tuanbri

berkenaan dengan ayat yang saya petik di atas, sekiranya seseorang pembeli itu telah bayar 10% deposit dan sign S&P, maka dia boleh memasukkan kaveat. tapi bagaimana kalau sebelum urusan pembelian rumah selesai, rumah tersebut telah dilelong. dalam hal ni siapa yang lebih berhak? pembeli atau pelelong? adakah kaveat pembeli ini kuat?

]]> By: tuanbri http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-2893 tuanbri Wed, 08 Dec 2010 14:04:26 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-2893 Mawar - Boleh bayar cash dulu dan proceed kepada Mahkamah untuk Upliftkan Kaveat tersebut (batalkan). Masalah kalau ada kaveat, Pihak Bank tidak akan memberi pinjaman. Itu sahaja. Kalau beli cash dan berjaya dalam mahkamah, rumah tersebut milik anda! Ibu - Consult lawyer. Kalau bank boleh bagi loan, sign aje tetapi bagaimana pula untuk mengeluarkan Owner dalam rumah tersebut ? Kenapa tak periksa dahulu rumah tersebut ? Mawar – Boleh bayar cash dulu dan proceed kepada Mahkamah untuk Upliftkan Kaveat tersebut (batalkan).

Masalah kalau ada kaveat, Pihak Bank tidak akan memberi pinjaman. Itu sahaja. Kalau beli cash dan berjaya dalam mahkamah, rumah tersebut milik anda!

Ibu – Consult lawyer. Kalau bank boleh bagi loan, sign aje tetapi bagaimana pula untuk mengeluarkan Owner dalam rumah tersebut ?
Kenapa tak periksa dahulu rumah tersebut ?

]]> By: anon http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-2890 anon Wed, 08 Dec 2010 12:31:18 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-2890 takut pulak rasanya nak beli rumah lelong lepas ni takut pulak rasanya nak beli rumah lelong lepas ni

]]> By: seorg ibu http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-2889 seorg ibu Wed, 08 Dec 2010 11:16:52 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-2889 Saya pun ada masalah yang serupa mcm Mawar. Owner tersebut telah meletak Kaveat atas nama adik die. beberapa hari sebelom tarikh lelongan. Sekarang saya buntu sama ada nak burn deposit atau teros sign untuk proses loan. Owner rumah lelong masih berdegil duduk dirumah tersebut dan mencabar kami dengan mberitahu rumah tue mmg takkan jadik hakmilik kami even loan kami approved tapi hakmilik takkan ditukar kerana ade kaveat dan perlu menunggu 6 tahun. Saya harap sesiapa yag pernah mengahadapi situasi sebegibni untuk bantu saya. Saya pun ada masalah yang serupa mcm Mawar. Owner tersebut telah meletak Kaveat atas nama adik die. beberapa hari sebelom tarikh lelongan. Sekarang saya buntu sama ada nak burn deposit atau teros sign untuk proses loan. Owner rumah lelong masih berdegil duduk dirumah tersebut dan mencabar kami dengan mberitahu rumah tue mmg takkan jadik hakmilik kami even loan kami approved tapi hakmilik takkan ditukar kerana ade kaveat dan perlu menunggu 6 tahun. Saya harap sesiapa yag pernah mengahadapi situasi sebegibni untuk bantu saya.

]]> By: mawar http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-1758 mawar Mon, 30 Aug 2010 07:46:20 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-1758 Kaveat mmg dibuat atas nama anaknya. Pasal 6 tahun tu saya tahu sebab tempoh kaveat 6 tahun. Saya dh cuba consult dgn owner lama, macam susah nak bawa berunding. Kalau tak tunggu 6 tahun lagi, boleh proceed ke dengan bawa kes gugurkan kaveat ke mahkamah tinggi? Kalau saya bayar cash, adakah saya hanya tak bole tukar nama rumah tu dan kena tunggu 6 tahun untuk tukar nama ? Kaveat mmg dibuat atas nama anaknya. Pasal 6 tahun tu saya tahu sebab tempoh kaveat 6 tahun. Saya dh cuba consult dgn owner lama, macam susah nak bawa berunding. Kalau tak tunggu 6 tahun lagi, boleh proceed ke dengan bawa kes gugurkan kaveat ke mahkamah tinggi?
Kalau saya bayar cash, adakah saya hanya tak bole tukar nama rumah tu dan kena tunggu 6 tahun untuk tukar nama ?

]]> By: tuanbri http://tuanbri.com/blog/2010/03/apa-itu-kaveat-part-1/comment-page-1/#comment-1757 tuanbri Mon, 30 Aug 2010 07:37:51 +0000 http://tuanbri.com/blog/?p=582#comment-1757 Zul - u have to consult a lawyer Mawar - Kaveat bukan dibuat oleh owner lama. Kena suruh 3rd party yang tarik balik kaveat tu. Other option - beli cash, tunggu 6 tahun lagi. Kenapa tunggu 6 tahun lagi? cuba tanya your lawyer Zul – u have to consult a lawyer
Mawar – Kaveat bukan dibuat oleh owner lama. Kena suruh 3rd party yang tarik balik kaveat tu.

Other option – beli cash, tunggu 6 tahun lagi. Kenapa tunggu 6 tahun lagi? cuba tanya your lawyer

]]>