Anda Nak Jadi Jutawan Hartanah ?

(Mulakan Langkah Anda Di Sini)

Category: Featured Articles

Bagaimana anda patut bermula dalam pelaburan hartanah ?

Pelaburan hartanah merupakan satu idaman bagi ramai orang kalau bukan semua. Jelas umum tahu bahawa pelaburan hartanah mampu menjana kekayaan. Tapi dalam ramai ramai yang tahu perkara tersebut, berapa ramai yang tahu bagaimana nak mula dalam pelaburan hartanah ?

 

Sebenarnya dalam pelaburan hartanah, tiada 1 jalan yang tepat.

Anda boleh bermula dengan pelbagai cara.

Ada yang percuma, ada yang berbayar, ada yang susah, ada yang senang.

Baru-baru ini saya mendapat pertanyaan daripada follower saya,

“tuan, bagaimana seorang wanita yang berusia 22 tahun mampu berjaya dalam pelaburan hartanah sedangkan dia hanya ada ilmu tapi modal tiada ?”

jadi saya bertanya balik –

“Mana lagi penting –

1) Orang yang RM1 juta tetapi tiada idea untuk buat apa dengan RM1 juta
2) Orang yang ada idea apa nak buat dengan RM1 juta tapi tiada duit RM1 juta

Apa pendapat anda ?
Kongsikan di ruangan komen ini.
Kita sama sama berdiskusi mengenai pelaburan hartanah.

 

Jadi di slot saya di Bernama Radio 24 hari ini pukul 5:15, saya akan berkongsi dengan para pendengar Radio 24 Bernama (93.9 FM) “Di mana anda patut mula dalam pelaburan hartanah ?”.

Bersama pakar hartanah anda, Tuanbri.

Anda ada soalan nak tanya dengan saya berkenaan tajuk di atas ?
Tinggalkan soalan anda di bawah ini.

 

Hartanah bersama Tuanbri

Hartanah bersama Tuanbri

Sambil sambil tu lepas Raya Cina ni, kami di Akademi Hartawan Hartanah (bawah naungan Tuanbri) akan mula menganjurkan seminar hartanah seluruh Malaysia.

Seminar hartanah ni khusus untuk mereka yang baru ingin bermula dalam pelaburan hartanah. Senang sikit nak fokus. Senang sikit nak bagi teknik yang tepat.

Senang sikit nak kongsi cara yang terbaik untuk mulakan langkah dalam pelaburan hartanah. Kita jawab sama sama macammana nak mula dalam pelaburan hartanah ini.

 

Sekiranya anda berminat untuk menyertai, sila SMS seperti berikut :

Nama (jarak) Negeri (jarak) Seminar

dan hantarkan ke : 010.250.9115

 

p.s. : Anda sempat tak dengar slot saya ?

5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah (No 2)

Sambungan daripada artikel 5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah yang telah diterbitkan sebelum ini :

Artikel no 1

Artikel no 2

 

Seterusnya kita proceed kepada langkah yang ke 2.

5 LANGKAH UNTUK MELABUR DALAM HARTANAH

  1. Pilih Strategi Pelaburan Yang Sesuai
  2. Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank Yang Sesuai
  3. Pilih Jenis Hartanah dan Lokasi Yang Dikenalpasti
  4. Pilih Corong Jualan Yang Sesuai dengan Hartanah
  5. Pilih Penyewa Yang Setuju dengan Terma Anda

 

Langkah ke 2 dalam 5 Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah ialah :

Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank yang Sesuai.

*********************************************

 

Pembiayaan dan pinjaman perumahan adalah 2 perkara yang berbeza. Ramai yang tidak sedar akan perbezaan yang agak ketara di sini. Bagi semua yang pernah belajar daripada saya atau yang hadir di “Seminar Asas Pelaburan Hartanah” , memang saya tekankan untuk mereka menggunakan alat Pembiayaan.

Secara mudahnya, Pembiayaan – Islamik dan Pinjaman – Konventional.

Senang cerita. Jangan ada lagi yang datang bertanya kepada saya, “tuanbri, saya nak ambik yang mana lagi bagus? islamik ke atau konventional? ”

No question about that. Ambik Islamik.

 

Hartanah

Apa strategi pembiayaan yang disediakan oleh pihak Bank yang ada pada masa ini di pasaran ?

Bergantung kepada bank itu sendiri, bagaimana mereka menjalankan perniagaan dan sektor mana yang mereka sasarkan untuk menarik pelanggan mereka.

Antara yang ada di pasaran untuk pembiayaan perumahan adalah :

1. Full Flexi – Ambank Flexi Home Financing / Public Bank Home Term

2. Semi Flexi – Maybank MaxiHome i

3. Non Flexi – CIMB Ijarah Financing

4. Fixed –  AIA. Dulu saya buat dengan CIMB. So bayar amount yang sama sahaja selama 15 tahun. Tiada perubahan dalam bayaran balik walaupun kadar interest (keuntungan) berubah.

So ini anda kenalah rajin buat kerja sikit. Kata nak jadi seorang pelabur hartanah yang berjaya. Dah kenalah mulakan langkah anda. Setakat nak baca semua info kat sini je baik tak payah. Buang masa anda je..hehehehe..

Ada banyak juga laman sesawang yang berkongsikan produk produk terkini pihak bank seperti :

1. RinggitPlus

2. LoanStreet.com

3.

4.

5.

6.

 

Saya akan cuba carikan lagi….

Anda pun kenalah carikan juga. Kalau jumpa, sila komen di bawah. Kita kongsikan ramai ramai.

 

p.s. : Anda sudah JOIN Seminar Asas Pelaburan Hartanah ?

Daftar sekarang –> www.SeminarHartanah.net

 

 

 

5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia

Ramai yang berminat untuk melabur dalam hartanah di Malaysia sejak kebelakangan ini tetapi apa yang saya nampak, mereka tiada arah dalam pelaburan hartanah. Apa langkah yang perlu diambil dalam membeli hartanah yang ingin dilabur. Oleh itu saya sediakan 5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia.

Antara soalan yang pernah ditujukan kepada saya ialah :

melabur dalam hartanah

“assalamualaikum tn bri

boleh share tips care jual tanah n rumah

ape 1st step yg perlu  dibuat”

 

JAWAPAN :

– bagi saya, jawapan kepada soalan yang mudah ini ialah……..

ikut kata nabi kita iaitu

“timbalah ilmu sehingga ke Negara China”

 

Apa yang saya maksudkan dengan jawapan ini ?

Langkah PERTAMA untuk memulakan pelaburan hartanah ialah timba ilmu pelaburan hartanah.

Atau saya suka tegaskan timba ilmu asas pelaburan. Tak semestinya ilmu tu mesti ada kena mengena hartanah. Ramai yang tertinggal asas apabila memulakan langkah dalam pelaburan hartanah.

 

Macammana Nak Timba Ilmu Hartanah ?
1. Baca Buku Pelaburan Hartanah

2. Baca Blog mereka yang berkecimpung dalam hartanah

3. Berkawan dengan orang yang selalu atau dalam circle hartanah

4. Baca artikel surat khabar, majalah mengenai pelaburan

5. Bertanya kepada mereka yang mempunyai pengalaman dalam pelaburan hartanah

6. Gunakan Uncle Google, Makcik Yahoo dan Anak Sedara Bing.

7. Pergi seminar hartanah seperti yang www.SeminarHartanah.net yang dikendalikan oleh Tuanbri sendiri.

8. Buat kajian sendiri.

9. Cari ejen hartanah dan belanja makan.

10. Jangan Kedekut.

 

9 tips pun dah cukup kot ??

ada lagi ? Tolong lah kasi SHARE kat bawah ni.

Remember! , “Jangan Kedekut”

 

Nak melabur dalam hartanah bukanlah satu perkara yang boleh dibawa main. Benda serius ni kot. Semua orang tahu, Semua orang aware. Semua orang sedar. Tapi bila saya buat seminar hartanah, mesti ramai yang beli rumah TANPA buat 1st step dulu. Main sssiiiigggnnnn aje. Lantak korang la. Dah besar panjang kot.

 

Nak join Seminar Melabur Dalma Hartanah yang saya akan anjurkan untuk tahun 2015 ?

Kalau anda berminat, komen di bawah dan team saya akan contact tuan/puan secara email.

Kita nak cari orang yang nak belajar sahaja. Dah malas nak promote sangat sebab ramai yang datang kata seminar hartanah ni bagus, tapi lepas tu tak ada movement pun, tak ada action pun, tak ada tindakan pun. Buat masa ni, seminar hartanah akan dianjurkan di sekitar kuala lumpur, bangi, shah alam dan johor bahru. Saya juga berhajat untuk ke utara juga dalam masa terdekat ini. Kalau ada orang nak la..

 

Langkah PERTAMA adalah langkah yang PALING penting sekali.

Kalau salah, salahlah langkah langkah yang seterusnya…..

 

melabur dalam hartanah

Ni yang saya nak kongsikan “5 Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia”.

 

  1. Pilih Strategi Pelaburan Yang Sesuai
  2. Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank Yang Sesuai
  3. Pilih Jenis Hartanah dan Lokasi Yang Dikenalpasti
  4. Pilih Corong Jualan Yang Sesuai dengan Hartanah
  5. Pilih Penyewa Yang Setuju dengan Terma Anda

Mudah kan ?

Base Rate Ganti BLR – Kadar Asas Pembiayaan

Base Rate ganti BLR dalam tahun 2015 di mana Base Rate ataupun Kadar Asas telah berkuatkuasa 2 Januari 2015 Jumaat yang lepas, yang mana menggantikan Base Lending Rate (BLR) atau Base Financing Rate (BFR) yang digunapakai oleh pihak bank dalam segala urusan pembiayaan dan pinjaman. Bank Negara telahpun mengumumkan penggunaan Base Rate ini dalam tahun 2014 lagi.

 

Banyak persoalan yang timbul mengenai base rate ini. Base Rate atau Kadar Asas adalah benchmark atau kadar rujukan baharu yang akan digunakan untuk semua kemudahan pembiayaan dan pinjaman yang menggunakan kadar terapung….contoh macam pembiayaan rumah yang kita beli, samada untuk pelaburan hartanah ataupun nak tinggal sendiri.

 

Kalau dah ambik pembiayaan tetap, sebarang perubahan daripada BLR ke BR tak ada kesan pun.

Kalau yang ambik pembiayaan terapung tu ada kesan ke akibat pertukaran dari Base Lending Rate kepada Base Rate ?

Kenapa Bank Negara nak Base Rate ganti BLR atau BFR ?

Apa kesan ke atas penggantian BLR dengan Base Rate ?

Cuba agak ?

 

Anda setuju ke Base Rate ganti BLR ni ?

base rate

 

Apa itu Base Rate ?

Base Rate adalah Kadar Asas yang menggantikan BLR/BFR, dan penukaran ini langsung tidak membawa kesan ke atas Kadar Pinjaman Efektif.

 

Tabung Mangsa Banjir 2014 TuanbriDotCom

Salam kepada semua pembaca blog Tuanbri.com. Anda berada di mana pada ketika anda membaca artikel ini ? Semoga anda dan keluarga anda berada dalam keadaan sihat walafiat.

Dalam artikel ini, saya cuma ingin berkongsi dengan anda mengenai keadaan mangsa banjir di Kelantan. Saban hari sejak 2 minggu lepas kita dihujani dengan berita kebanjiran di Pantai Timur dan keadaan yang semakin lama semakin runcing.

Ada juga beberapa berita yang tidak benar disebarkan pada masa yang runcing ini. Penyebaran dilakukan melalui laman sosial yang sering disalahgunakan oleh kita tanpa menyemak akan kebenaran sesuatu berita sebelum dikongsikan dengan orang lain.

Saya mendapat info direct daripada mangsa banjir yang berada di kelantan sekarang, menghadapi masalah banjir dengan hati yang pasrah.

Melalui Wasap yang kami gunapakai dalam berhubung, beliau menyatakan keadaan yang sebenar di sana.

 

“Nape xsah tn bri? ” – wasap yang pertama saya terima daripada beliau.

– ini merujuk kepada pertanyaan saya kepada berita yang disebarkan menyatakan ramai yang mati kat atas bukit kelaparan kesejukan. Banyak mayat bergelimpangan.

mangsa banjir

mangsa banjir

mangsa banjir

mangsa banjir

mangsa banjir

Isteri Nizam pula beranak dalam keadaan yang tidak seperti biasa.

Cadangnya nak bawa bersalin di hospital tetapi perancangan Allah lagi tepat.

mangsa banjir

Bantuan yang disalurkan menggunakan Helikopter adalah terhad dan amat tidak mencukupi.

mangsa banjir

Untuk mengangkut barang-barang, mereka terpaksa menggunakan perahu persendirian yang agak kecil.

mangsa banjir

Barang barang runcit masih lagi dijual pada waktu begini namun mereka terpaksa menggadaikan keselamatan mereka pula untuk meredah banjir dengan menggunakan perahu tambang untuk ke beberapa tempat tinggi.

Mangsa banjir

 

BANTU saya untuk BANTU mereka!

**(Hanya untuk mereka yang percaya pada saya)

**(Saya buat tabung ini atas inisiatif sendiri dan kerjasama Kelab Hartawan Hartanah)

 

Ada 2 cara :

1. Anda menderma mengikut LOT.

1 LOT = RM50 sahaja

Masukkan Duit/Transfer Online ke :

MayBank – 5647 6210 3244  (Satu Solution Corporate Services)
CIMB – 86 0000 7148 (Satu Solution Corporate Services)

Selepas bank in/transfer, sila SMS : BANJIR (jarak) Jumlah Lot

ke : 010.250.9115

 

2. Anda JOIN Program saya sambil menderma!

**100% duit yang anda bayar untuk seminar, akan terus disalurkan ke Tabung  Mangsa Banjir 2014 TuanbriDotCom.

 

Program apa tu ?

10.01.2015 – (RLB) Rumah Ku Lubuk Duit – RM200

11.01.2015 – (ORL) Otai Rumah Lelong – RM299

Lokasi : Dewan Jihad Ilmu, Cheras

Masa : 9 pagi – 5 petang

Penceramah : Tuanbri

 

Jika berminat, SMS : Banjir (jarak) Nama (jarak) RLD/ORL/Combo

ke : 010.250.9115

 

 

Klik SHARE kat bawah ni pun dapat membantu secara tak langsung.

 

Semoga kita sama sama mendapat keberkatan dan kekuatan dalam menghadapi ujian ini. Saya tengah cuba untuk berkolaboraasi dengan Dewan Perdagangan Islam Malaysia – Biro Kebajikan untuk menarik lagi ramai Dermawan dan Sukarelawan bagi turut serta membantu mangsa bajir 2014.

 

* saya akan update di Facebook saya Jumlah Kutipan dari masa ke masa.

https://www.facebook.com/tuanbriCom

 

Tinggalkan apa apa cadangan anda di bawah.

Seminar Hartanah Penutup 2014

Tahun 2014 semakin hampir ke penamat! Seminar Hartanah yang sering dikendalikan oleh Tuanbri alhamdulillah sentiasa mendapat sambutan. Mungkin sebab ramai dah celik hartanah, dan salah satu cara untuk menimba ilmu ialah menghadiri seminar hartanah.

Antara seminar hartanah yang dikendalikan oleh Tuanbri ialah :

1. Rumahku Lubuk Duit

Satu seminar hartanah asas bagi mereka yang baru ingin bermula atau bagi mereka yang ingin mendalami ilmu hartanah. Dalam Seminar Rumahku Lubuk Duit ini, Tuanbri akan mengupas pelbagai isu yang jarang difahami oleh orang awam dalam pelaburan hartanah, seperti contoh :  Perlu Ke Kita Menyewa Seumur Hidup ?

Seminar ini merupakan kerjasama Tuanbri dengan Karangkraf Impiana yang diadakan setiap 4 bulan.

Alhamdulillah sentiasa SOLD OUT!

Rumahku Lubuk Duit

2. Otai Rumah Lelong

Ramai yang berminat untuk beli rumah lelong tetapi main terjah sahaja. Tanpa mengenalpasti perangkap yang menanti, ramai yang beli rumah lelong terjerumus dalam kancah bahaya rumah lelong. Ada juga yang berkata “Ah, tak perlu pergi seminar pun boleh beli rumah lelong”. Mereka mungkin bernasib baik tetapi….

-Anda pernah dengar kes Owner lama tak nak keluar daripada rumah lelong ?

-Anda pernah dengar kes mayat dijumpai dalam rumah lelong ?

-Anda pernah dengar kes rumah lelong disabotaj oleh owner lama sehingga mengakibatkan rosak teruk ?

 

Dalam seminar Otai Rumah Lelong ini, Tuanbri akan mengupas langkah-langkah yang perlu diambil oleh seseorang pelabur hartanah yang ingin membeli rumah lelong. Juga teknik “Ketuk Rumah” yang jarang-jarang diamalkan oleh bakal pembeli rumah lelong. Pengalaman Tuanbri dalam rumah lelong juga akan dikongsi sepenuhnya.

Alhamdulillah sentiasa SOLD OUT!

Otai Rumah Lleong

 

Untuk penutup tahun 2014 ini, Tuanbri dengan kerjasama Akademi Hartawan Hartanah akan melancarkan Promosi Akhir Tahun yang dikenali sebagai Projek Akhir Tahun 2014.

Special-offer

Apa itu Projek Akhir Tahun 2014 ?

-Projek Akhir Tahun adalah gabungan 3 Seminar dalam 1 Projek.

***            Seminar #1             *****

no 1

Seminar “RumahKu Lubuk Duit v2.2”
Tarikh : 6 Disember 2014 (Sabtu)
Masa : 9 pagi – 5 petang
Lokasi : Dewan Jihad Ilmu, Cheras KL
Yuran : RM250/pax

 

***            Seminar #2             *****

no 2

Seminar “Otai Rumah Lelong”
– Apa perangkap rumah lelong?
– Teknik Beli Rumah Lelong Murah
– Ops Masuk Rumah stail Tuanbri
– Cara Mencari “Emas” di dalam tepung
Tarikh : 7 Disember 2014 (Ahad)
Masa : 9 pagi – 5 petang
Lokasi : Dewan Jihad Ilmu, Cheras KL
Yuran : RM299/pax

 

Projek Akhir Tahun :

Anda Cuma perlu BAYAR RM500 jika anda pilih 2 seminar tersebut

dan…

anda akan dapat :

percuma

Anda dapat Kelas Kewangan PERCUMA bernilai RM199 pada hari Jumaat 5 Disember 2014.

(pukul 3 petang sehingga 6 petang) dikendalikan oleh Sifu saya sendiri, Tuan Zaidi Ismail.

 

Nak Daftar ?

SMS “PAT Akademi <jarak> nama anda <jarak> negeri

ke : 010.250.9115

 

Kalau anda cuma berminat untuk join salah satu sahaja

SMS “RumahKu Lubuk Duit” atau “Otai Rumah Lelong”

ke : 010.250.9115

 

OFFER Akhir Tahun ini kepada ANDA!

p.s.: tempat adalah terhad. Mungkin 17 tempat sahaja lagi.

 

Seminar Hartanah oleh Akademi Hartawan Hartanah

Aliran Tunai 101 – Cashflow 101

Cashflow Deepavali 2014 (Aliran Tunai) adalah nama yang diberi untuk satu aktiviti yang dianjurkan di bawah Akademi Hartawan Hartanah di Dewan Satu Solution.

Apa benda cashflow 101 board game ni ?

Bagus ke main game ni?

Game kan ?

Apa kaitan dengan realiti hidup kita sehari-harian ?

Cashflow 101 Deepavali 1

Cashflow 101

cashflow 101

 

Lokasi : Dewan Jihad Ilmu, SatuSolution

Tarikh : 22 Oktober 2014 (Rabu)

Masa : 10 pagi – 3 petang

 

Jumlah peserta yang terlibat dalam program Cashflow Deepavali 2014 anjuran Akademi Hartawan Hartanah ini berjumlah lebih kurang 12 orang. Alhamdulillah mereka ini dapat dikumpulkan dalam masa terdekat sahaja memandangkan kami di Akademi Hartawan Hartanah tidak membuat sebarang promosi yang meluas, hanya kepada mereka yang terdekat sahaja.

 

Program Cashflow Deepavali 2014 yang dijangka tamat pukul 3 petang terpaksa ditamatkan pukul 4 lebih akibat kesyokkan para peserta bermain Cashflow tersebut. Mereka semua pulang dengan sesuatu perubahan dalam kepala mereka.

 

Saya dapat perhatikan mereka pulang dengan teori masing-masing. Hahaha. Lucu saya dibuatnya. Masing-masing cuba membuktikan teori mereka betul dan cuba diaplikasikan ke dalam gam tersebut.

 

Saya puas hati apabila mereka semua pulang dengan terdapat perubahan dalam cara mereka berfikir mengenai kewangan, walaupun sedikit. Ramai yang pulang hari tu dengan kepala yang dah pening….hahaha. Baru puas hati aku.

 

Kalau ada lagi program Cashflow 101 ni, ada ke yang minat nak main ?

Tinggalkan komen anda di bawah, kami akan follow up dengan anda sekiranya ada lagi.

Kemungkinan besar Akademi Hartawan Hartanah akan anjurkan lagi. Jangan takut!

 

Ikon Hartanah – Mohd Ali Pelelong Hartanah

Buku pertama yang ditulis oleh Mohd Ali yang bertajuk “Ikon Hartanah – One More Round” telah diterbitkan oleh Aliy Net Sdn Bhd, syarikat penerbitan milik Mohd Ali sendiri. Buku ini lebih berbentuk motivasi kerana secara keseluruhan buku ini menceritakan mengenai perjalanan Mohd Ali dalam pelaburan hartanah sehinggalah beliau menjadi seorang ikon hartanah.

 

Ikon Hartanah – One More Round

Apa yang cuba beliau sampaikan dalam buku ini ?

Sebenarnya Ali dan saya telah berkawan lama memandangkan beliau merupakan seorang pelelong hartanah yang terkenal sejak dulu lagi. Dan dari dulu lagi beliau telah menyuarakan keinginan untuk menulis buku mengenai perjalanan hidup beliau terutamanya dalam pelaburan hartanah.

Oleh itu buku Ikon Hartanah – One More Round merupakan satu kisah perjalanan hidup beliau terutamanya dalam pelaburan hartanah.

 

200 Hartanah  3 Tahun

Saya cukup tertarik dengan strategi yang beliau bongkar dalam buku Ikon Hartanah ini. Beliau menceritakan bagaimana beliau berjaya memiliki 200 hartanah ketika usia muda. Ali ni masih lagi muda …. tengok gaya dia pun memang orang muda punya style…stylo lebih..

 

Nak tengok gambar dia ?

Ikon Hartanah Mohd Ali

 

Baru baru ni pula buku Ikon Hartanah – One More Round ini akan dimasukkan ke dalam buku Malaysian Book Of Records apabila Ali berjaya melelong buku tersebut pada harga RM27,000…wow wee…terbaik!

Terkejut aku dengar harga jualan lelong buku tersebut.

Lelongan tersebut dilakukan di program Azizan Osman dan dimenangi oleh seorang wanita.

 

Apa lagi yang Ali kongsikan dalam buku Ikon Hartanah – One More Round ini?

 

7 Formula Ikon Hartanah

Ali menceritakan 7 Formula Ikon Hartanah yang beliau garap sendiri hasil daripada pengalaman beliau sebagai seorang pelabur hartanah tegar.

Sila tonton Video “7 Formula Ikon Hartanah” ini :

 

Berminat untuk memilik buku Ikon Hartanah – One More Round ?

Harga Pasaran RM57, Harga PROMO RM50 (tidak termasuk RM10 poslaju)

Sila SMS : Buku (jarak) Nama (Negeri) ke –> 010.250.9115

 

Ikon Hartanah

Ilmu Dan Wang adalah unsur penting dalam menentukan halatuju kejayaan dalam pelaburan – Mohd Ali, 2014.

Ingat tu!

Teknik Pemaju Cina Manipulasi Harga ?

Teknik Pemaju Cina Manipulasi Harga Rumah yang kini menjadi VIRAL di media sosial termasuk kawan kawan saya. Adakah ini satu berita yang betul ? Adakah Pemaju Cina boleh memanipulasi harga Rumah sesuka hati ?

Ini adalah petikan artikel tersebut yang kian tersebar di Facebook dan Whatsapp.

Teknik syarikat developer cina manipulasi harga rumah diskaun unit Melayu Bumiputera.

 1. Went to i Property Fair @ Subang Parade today.

Interested with with one development overseeing the sea @ Tanjung Puteri developed by one chinese owned developer.

They offer Bumi discount for bumi unit @ 15% and for non bumi discount @ 6%.

Bunyi interesting tapi see the CATCH.

Pemaju Cina Manipulasi

Apa Catch Tersebut ?

Harga Rumah Naik

Utk bumi discount, bumi buyer kena bayar 10% deposit upon signing SPA and bayar sendiri all cost

(SPA legal fee, MOT stamp duty, Loan legal fee, Loan stamp duty etc) which sy calculate total to about $42k.

Utk non bumi, buyer cuma perlu bayar 4% upon signing SPA and all cost absorb by the developer

(i.e. the $42k cost will be absorbed by the developer). The unit is priced slightly above $1m for a unit sized approx. 700 sq ft.

2. They don’t expect I do my own calculation… Nak tengok ke apa kiraan tersebut ?

i.e. utk bumi to buy bumi unit, the entry cost would be 10% of the Bumi price (after discounted 15%) i.e. dalam $90k.

Campur dgn kos2 yg developer tak cover dlm $42k, total entry cost for bumi to buy this development is about $135k.

3. Banding dgn non bumi, tjeir entry cost is just 4% of purchase price, i.e. approximate dlm $45k sahaja. All other cost absorbed by the developer.

4.Kalau dikira beza discount antara bumi price (15% discount) dgn non bumi price (6% discount) is around $104k. Tapi kalau bumi has to pay own cost & non bumicost absorbed, tu bermakna non bumi will enjoy additional benefit of $42k. Bermakna walau harga bumi murah by $104k, the real diffrence is only about $60k je. Utk discount sebanyak $60k, bumi buyer will have to pay aboun $135k sedangkan non bumi only have to pay dlm $45k sahaja.

5.Then this developer will apply to uplift bumi quota… alasan bumi unit takde buyer. Mcmana nak ada buyer kalau entry cost 3 kali lebih tinggi dari non bumi.

6.They look like they offer benefit to bumi, follow NEP, but in reality, they bypass it and make it less competitive for bumi to buy. Also bear in mind bumi unit usually less appreciate compared to non bumi unit.

7.Free2 jer dorang kene free lecture dari saya pasal entry cost, how to calculate costing, NEP, economy, current social and political scenario in Malaysia, etc. Told them to bring the matter up to their higher management before I bring it up to higher attention.

8. You know what they replied “Every chinese developer companies are doing this just to make sure every Melayu Bumiputera wont have any new property so your child will stick to the old house or staying back to kampung”

9.Please please please share and kongsi this article so it will spread among the Malays for the sake of our future.

 

SOALAN SAYA ?

1. Siapa penulis artikel ini (BUKAN saya pastinya!)
2. Expo hartanah tu belum start pun lagi.. seperti gambar di bawah, esok
(Mungkin ada ekspo hartanah yang lain kat sini…atau artikel ini artikel lama)

Property Fair Subang Parade

Apa Ulasan Anda ?

Tinggalkan komen anda di bawah untuk kita sama sama berdiskusi…

Betul ke Pemaju Developer Cina buat benda ni ?
KLik SHARE .

** RALAT**

Actual Cost Beli Rumah ialah RM998,250, bukan RM914,250 seperti dalam grafik
(bagi BUMI, tetapi TIADA perubahan bagi RM95,325)

 

 

p.s. : Nak join Seminar Hartanah KHAS untuk orang islam ?
layari www.SeminarHartanah.net sekarang.

Asas Aliran Tunai (Cashflow 101)

Ramai yang terlepas pandang akan kepentingan asas aliran tunai dalam kehidupan kita seharian. Ramai yang menyangka aliran tunai hanya untuk mereka yang terlibat dalam pelaburan atau perniagaan sahaja. Bahkan ramai yang lansung tidak ambik peduli dan tiada penyata aliran tunai peribadi.

 

Apa itu aliran tunai (Cashflow) ?

Dalam permainan Cashflow 101 yang dicipta oleh Robert Kiyosaki, beliau menerangkan akan kepentingan aliran tunai dalam kehidupan kita.

 

Aliran tu ada yang masuk dan ada yang keluar.

Duit MASUK   – Aliran Masuk

Duit KELUAR – Aliran Keluar

 

Duit MASUK

Contoh duit masuk (aliran tunai masuk) ialah seperti gaji, elaun, upah dan sebagainya.

 

Duit KELUAR

Contoh duit keluar (aliran tunai keluar) ialah seperti bayar hutang bank, hutang rumah, hutang bank, tol dan minyak dan sebagainya.

Jadi dalam permainan Cashflow 101 ini, anda akan diberi sekeping kertas akaun peribadi, di mana atas kertas ini anda akan tulis semua duit MASUK dan duit KELUAR. Seperti contoh, duit bayar kad kredit, duit bayar loan rumah dan tak lupa juga gaji yang anda terima setiap bulan, bergantung kepada pekerjaan anda.

20140830_232744 20140830_232818  20140830_232916

Kelab Hartawan Hartanah akan sentiasa menganjurkan Program “Cashflow 101” khas untuk ahli-ahlinya.

Secara tradisi bagi beberapa tahun yang lalu, kami akan bermain Cashflow 101 pada malam Merdeka dan juga pada malam Tahun Baru. Kami menggalakkan perjumpaan yang bernas, yang mengubah hidup, yang mempunyai pengisian anjakan paradigma. Tak percaya ? Turun la kalau berani.

 

 

 

Cashflow Merdeka Satu Solution

Cashflow Merdeka Satu Solution

Cashflow Merdeka Satu Solution

Bagi mereka yang ingin turut serta dalam permainan yang seterusnya, anda bolehla SMS ke 010.250.9115

dengan format berikut :

CASHFLOW (jarak) Nama (jarak) negeri

dan hantarkan ke 010.250.9115

 

Kami akan menghubungi anda sekiranya ada lagi program sebegini.

 

Majulah Aliran Tunai Anda untuk Kebahagiaan Hidup Sekeluarga

 

>