(disambung daripada Cash Flow Amali)

Pernah main “Monopoly” atau “Saidina” ?

Sama tapi tak serupa. Itulah yang boleh dikatakan untuk game Cashflow 101 ini. Dicipta oleh Robert T.Kiyosaki (pengarang buku “Rich Dad Poor Dad”), permainan ini dapat mengajar kita bagaimana untuk mengurus kewangan anda dan apa yang perlu dibuat sekiranya berlaku masalah atau peluang perniagaan atau lain-lain lagi yang berkemungkinan berlaku dalam kehidupan kita seharian. “Real life” simulation, itu yang membuatkan game ini “syok nyeeeerrr”.

Apa Matlamat Cashflow 101 ?

1.           TIdak lagi mahu jadi “Tikus Mondok”

(dalam kelas Hartawan Hartanah, kita ada kawan bernama “Pak Pandir”)

Bagi siapa yang bekerja makan gaji dan bersara dan makan pencen.

2.            Mencapai Impian Anda !

Tanya balik diri anda, apa impian anda ?

Menjadi Perdana Menteri Malaysia yang ke-6 ?

Nak jadi macam Pie2020? , MachaFaris?, Uncle Dodi? , RN ?, Shuth? , Pakdi?

Aku percaya ramai yang baca buku-buku mengenai Hartawan Hartanah oleh tuanbri, Raja Lelong oleh Azizi Ali, How to get rich for Dummies dll….

Jadi, inilah masanya untuk korang praktikkan apa yang korang dah belajar semasa bermain game ni. Tengok sejauh mana keberkesanan ilmu yang korang ada.Bagaimana nak menguruskan kewangan, bila masa yang sesuai untuk melabur ? Dengan alasan korang yang beribu-ribu seperti “saya tak ada duit, macammana saya nak melabur?” atau “buat apa melabur, buat rugi aje” atau “bini saya nak beli baju dan kasut dan mekap, mana ada duit” atau “saya kerja kerani je, mana mampu nak beli rumah”

Dalam permainan ini, setiap peserta akan diberi satu pekerjaan. Daripada Penjaga Bangunan kepada Doktor ataupun Peguam. Lagi tinggi gaji, lagi tinggi komitmen bulanan kita. Jadi apa motifnya ? Rujuk balik kepada 2 perkara di atas.

Isu isu seperti :

- patut tak saya bayar semua hutang saya dan hidup bebas hutang ?

- patut tak saya melabur jika hanya ada sedikit duit simpanan ?

- patut tak saya kahwin dan buat anak ?

- patut tak saya beli rumah secara tunai ?

- patut tak saya melabur dalam pasaran saham ?

- patut tak saya berhenti kerja makan gaji dan buat bisnes sendiri ?

- patut tak saya datang Sesi CashFlow 101 Anjuran Satu Solution ?

Hah! tunggu apa lagi ?

Kalau berminat untuk menyertai, sila rujuk kepada :

Sesi CashFlow 101 Anjuran SatuSolution

Sesi CF terdahulu

Ingat Rumah Lelong, Ingat Tuanbri !
Sila daftar diri anda dengan kami sebelum membeli rumah lelong.

Share on Facebook

Tempat adalah terhad kepada 16 orang pertama yang mendaftarkan diri dengan kami.

Tarikh : 26hb Jun, 2010
Lokasi : Bilik Seminar Satu Solution
Masa : 2 petang – 6 petang
Kos : RM10 (khas untuk pembaca blog)

1. Pembayaran :

* Bayar kepada akaun Maybank (5644 4550 1969) atau CIMB (1403 0000 1541 01) atas nama ” Satu Solution Corporate Services”

2. Pengesahan Pembayaran :

* Email kan bukti pembayaran anda kepada “cashflow(at)satusolution.com” dan sms kepada “018.2086161? (Nama (jarak) cashflow (jarak) 26 jun 2010 (jarak) RM10 (jarak) email)

3. Penerimaan tiket kemasukan :

* Tiket akan dihantar melalui email beserta maklumat yang berkenaan dengan “Cash Flow”.

4. Hadirkan Diri Anda !

Macha tengah memeras kepala.

Share on Facebook

Walaubagaimanapun, Lelong tetap manjadi pujaanku.

Lelongan yang diadakan pada hujung bulan Mei 2010 di Ehsan AUctioneer menyaksikan aku kembali terjun ke arena lelongan….

terus aku dapat Reserve Price…untuk area yang memang aku sentiasa keep my eyes on it. Tapi kali ni aku terpaksa gunapakai nama kawan baik aku sebabnya…

komitmen aku dah tinggi…ada cara lain tak untuk guna kembali nama aku? …ada sebenarnya. Just aku kena make sure lepas dulu, everything clear, baru aku boleh disclose bagaimana nak buat untuk kosongkan sikit komitmen korang.

Lelongan di Ehsan disertai Faris, anaknya, Solahudin yang turun daripada Terengganu semata-mata nak pegangkan paddle bertuah aku…hehehe..

Kembali ke Sri Penara…

rumah yang dimenangi “kawan” Cengkuk diduduki oleh adik Owner yang sentiasa memberi alasan yg tidak munasabah dengan harapan dapat tinggal free selama yang boleh.

Hari ini Satu Solution mendapat panggilan daripada Cengkuk untuk Ops Masuk dijalankan ke atas unit tersebut.

wow! wow! terkezut kitaorg bila masuk…

Besarnyer..

Kena touch up sikit baru boleh disewakan..(kalau ikut standard aku la..)

Setelah itu kita terus ke Sri Penara Encik Bujal di mana beliau “berjaya” mendapat harga Risab – (dengan menggunakan “Teknik Pukau Anak Mata”) ..rejeki…

Rumah Sri Penara Blok D (phase 2) yang dah siap tiles lak tu..wow wow. Tak sia sia guna teknik Pukau Anak Mata!

Hari Sabtu ni ada lebih kurang 4 biji Sri Penara yang akan dilelong.

Pastikan anda daftar dengan Satu Solution terlebih dahulu!

Bri – 016.310.6500

Faris – 018.208.6161

Share on Facebook

Bila rasanya korang boleh luangkan masa untuk bermain futsal?

Lokasi : Pusat Sukan Bangsar
Masa :8.00 malam

Tarikh : ???

Khamis malam jumaat
Jumaat malam sabtu
Selasa malam rabu (Next week)
Rabu malam khamis (Next week)

Share on Facebook

Tarikh : 28, 29 & 20 May 2010

Masa : 9.30am – 5.30pm

Setakat ini projek pilot untuk Hartawan Hartanah berjalan dengan lancar, dengan sokongan daripada “MEREKA”. Terima kasih diucapkan kepada krew seminar atas titik peluh mereka dalam menjayakan seminar “Langkah Kedua – Hartawan Hartanah”.

Antara yang turut dijemput untuk memberi input dalam seminar ini ialah Saudara Zaidi Ismail daripada Urus Insan Dot Net.
Jutaan terima kasih diucapkan kepada beliau kerana percaya dengan usaha kami.

Share on Facebook

Cuma tak tau jalan untuk merealisasikan. sekarang ini dah mula nampak sikit. Cuma ada banyak lagi ruang yang boleh diperbaiki. Aku perlukan “moral support” daripada korang, kritikan membina – kat mana kelemahan aku , kelemahan team aku, kelemahan satu solution dalam aku memperbaiki servis aku kepada korang. berkhidmat untuk rakyat!  hehehe…tapi aku still kena charge korang. untuk cover kos. Jgn lah korang mengharapkan aku charge rm10 tu termasuk makan dan minum. Jangan terlampau selfish, pentingkan diri sendiri.

Team aku yang terlibat dalam projek Hartawan Hartanah ini ialah Izuan, Fairul dan Naza. Tanpa bantuan diaorg, aku tak rasa korang dapat menimba ilmu dengan harga yang amat berpatutan. Terima Kasih!

Kelas terakhir ialah pada Hari Jumaat (21 Mei 2010) bertempat di Pejabat Satu Solution, Bandar Sri Permaisuri.

Antara gambar-gambar peserta Hartawan Hartanah :

Hah? Kena nyanyi lagu NegaraKu ke ? alamak…dah lupa lirik la..

SELAMAT DATANG HARTAWAN HARTANAH.

Share on Facebook

Setakat ni dah 3 kelas seminar ringkas Hartawan Hartanah telah dijalankan. Alhamdulillah, semuanya berjalan dengan lancar. Sambutan juga boleh dikatakan menggalakkan. Masih lagi ada 2 lagi kelas untuk dilancarkan. “Time wait for no man”.

Bagi mereka yang telah menghadiri kelas tersebut, tahniah. Anda telah berjaya dalam Langkah Pertama – Hartawan Hartanah. Mina maaf sekiranya berlaku kesilapan dalam pertuturan atau gerak laku.

<ulangan iklan>

Program Hartawan Hartanah telah bermula dengan adanya “Langkah Pertama”.

Sila lihat pada tarikh yang sesuai dengan anda dan daftar dengan kami sebelum terlambat.

Setiap sesi mempunyai tempat yang terhad. Anda perlu mengorak langkah dengan segera.

1.  Langkah Pertama – Seminar ringkas Hartawan Hartanah

Penerangan bagaimana :

- untuk bersara dengan matlamat

- untuk bebas hutang dalam masa yang ditetapkan

- untuk belajar asas pelaburan hartanah (rumah lelong/sekunder/baru)

- untuk mengerti erti gaji pasif

- untuk menjadi “Hartawan Hartanah” (lelong atau sekunder atau baru)

Kos : RM40 (untuk pembaca blog, diskaun diberi – RM30) RM10 sahaja

1.  Pembayaran :

• Bayar kepada akaun  Maybank (5644 4550 1969) atau CIMB (1403 0000 1541 01) atas nama ” Satu Solution Corporate Services”

2.  Pengesahan Pembayaran :

• Hantarkan bukti pembayaran anda kepada “hartawanhartanah (at) satusolution.com” dan sms kepada “016.310.6500? (Nama<jarak>hartawanhartanah<jarak>tarikh seminar ringkas<jarak>RM10<jarak>email)

3.  Penerimaan tiket kemasukan :

• Tiket akan dihantar melalui email beserta maklumat yang berkenaan dengan “Langkah Pertama”.

4.  Hadirkan Diri Anda !

• Selamat datang Hartawan Hartanah.

Share on Facebook

Sila lihat pada tarikh yang sesuai dengan anda dan daftar dengan kami sebelum terlambat.

Setiap sesi mempunyai tempat yang terhad. Anda perlu mengorak langkah dengan segera.

1.  Langkah Pertama – Seminar ringkas Hartawan Hartanah

Penerangan bagaimana :

- untuk bersara dengan matlamat

- untuk bebas hutang dalam masa yang ditetapkan

- untuk belajar asas pelaburan hartanah (rumah lelong/sekunder/baru)

- untuk mengerti erti gaji pasif

- untuk menjadi “Hartawan Hartanah” (lelong atau sekunder atau baru)

Kos : RM40 (untuk pembaca blog, diskaun diberi – RM30) RM10 sahaja

1.  Pembayaran :

• Bayar kepada akaun  Maybank (5644 4550 1969) atau CIMB (1403 0000 1541 01) atas nama ” Satu Solution Corporate Services”

2.  Pengesahan Pembayaran :

• Hantarkan bukti pembayaran anda kepada “hartawanhartanah (at) satusolution.com” dan sms kepada “016.310.6500″ (Nama<jarak>hartawanhartanah<jarak>tarikh seminar ringkas<jarak>RM10<jarak>email)

3.  Penerimaan tiket kemasukan :

• Tiket akan dihantar melalui email beserta maklumat yang berkenaan dengan “Langkah Pertama”.

4.  Hadirkan Diri Anda !

• Selamat datang Hartawan Hartanah.

Share on Facebook

Status : dalam perbincangan

Tajuk : Hartawan Hartanah, bagaimana ?

Modul : masih dalam perbincangan

Program ini akan terbahagi kepada 4 :

1.  Langkah Pertama – Seminar ringkas Hartawan Hartanah

aku akan terangkan bagaimana :

- untuk bersara dengan matlamat

- untuk bebas hutang dalam masa yang ditetapkan

- untuk belajar asas pelaburan hartanah (rumah lelong/sekunder/baru)

- untuk mengerti erti gaji pasif

- untuk menjadi “Hartawan Hartanah” (lelong atau sekunder atau baru)

Kos : RM20

2.  Langkah Kedua – Program Rakan Hartawan

3. Langkah Ketiga – Program Rakan Hartawan – Kumpulan Fokus

4. Langkah Penghabisan – Kelab Hartawan Hartanah

Aku masih lagi dalam proses merangka silibus keseluruhan. Aku dah ada gambaran kasar dalam kepala aku but i would like to see your feedback. Will anybody attend my programme, as this will be the first time im organising this kind of programme. Julung kali diadakan. So sure ada special treatment kan ?

Berminat untuk Langkah Pertama ?

Aku akan hadkan penyertaan memandangkan aku masih ;agi baru dalam bidang ini.

Share on Facebook

Baru baru ini ketika servis rumah lelong dijalankan untuk klien satu solution, saya berjumpa dengan pemilik satu unit pangsapuri yang bakal dilelong dalam masa terdekat.
Bila bercerita, aku cukup sadis, marah, sedih dan sebagainya.
Masalah dia yang menyebabkan unit tersebut dilelong ialah hutang MRTA dengan bank. Monthly installment for housing loan dia bayar.CUma MRTA sahaja yang tertunggak. Bila jadi camtu, bank kira berapa bulan yang dia tak bayar, bukan kira jumlah yang tertunggak. Pemilik ni macam degil + blur sikit orangnya. Dia kata dia dah bayar housing loan, kira settle la…Aku tak agree. Sebab aku faham hows the bank works. Dalam sistem, macam dalam CCRIS (Central Credit Reference Information System, sekarang korang dah tau apa maksud ccris) sistem akan tulis berapa bulan lambat bayar, dia tak mention berapa jumlah tertunggak.

So bila dah 6 bulan tak bayar MRTA, sistem akan otomatik transferkan fail dia ke recovery dan seterusnya proceed dengan lelong. Kos sekali lelong ialah dalam RM4,000 termasuk upah peguam dan pelelong seperti Ng Chan Mau atau Property Auction House.

kan dah rugi RM4,000 ? sebabnya cuma taknak bayar MRTA yang berjumlah tak lebih RM200 (total).

Aku berjaya menghubungi pegawai yang mengendalikan kes tersebut dan berbincang dengan beliau. Aku sanggup bayar kalau dia boleh tarik balik unit tersebut daripada lelong. RM200 ??? aduuhsss… (Ingatan: aku bukan Pegawai Kebajikan. Jangan datang kat aku untuk minta duit).

Kesimpulannya : Pegawai tersebut berjaya diyakinkan oleh tuanbri untuk menarik unit tersebut daripada dilelong tetapi beliau mention dekat aku, kos peguam dll akan dimasukkan ke dalam akaun pinjaman, Aku cakap, masuk kan je…..kita tengok je la kalau unit tu kena lelong lagi pada masa akan datang….(my instinct).

Minggu Lepas satu Solution tak berjaya lansung menang satu pun unit lelong. 4 unit bercadang untuk masuk bidaan hari sabtu 3hb, 3 kena called off, 1 ada masalah teknikal. Bewok, kau better be prepared next time!

Share on Facebook