Note GN7000 daripada Gingerbread kepada Ice Cream Sandwich..

Seteleha sekian lama aku menahan diri untuk tukar ROM,

kini dengan munculnya ICS,aku akan memikirkan kembali apa option aku.

Kenapa tak guna ROM lain ?

Sebab aku tak nak hilangkan software yang samsung buat khas untuk NOTe ni…

pen dia je dah berguna,

belum lagi software dia…

bagi mereka yang tidak memahami,tak usah risau.

Anda boleh menonton kehebatan phone ni di youtube.

Kini samsung note aku sudah laju lagi dan juga dilengkapi dengan butang butang yang lebih praktikal.

hehehehe…puas hati aku…..yes!

Share on Facebook

Saya telah menang lelongan pada 22/2/2012…Saya buat pinjaman perumahan dengan CIMB .Duit telah didisburse kepada bank pelelong pada 10/5/2012..

Masalahnya rumah tersebut didiami oleh penyewa yang telah menyewa dengan tuan asal rumah tersebut.

Adakah untuk mengarahkan penyewa rumah tersebut keluar juga memerlukan Court Order ?

Harap tuan/puan yang arif dalam hal sebegini dapat memberi jawapan…TQ”

Apa Jawapan Anda ?

Share on Facebook

“Siapa Faizul Ridzuan ni?”

“Kenapa dia tiba tiba je add aku dalam Facebook?”

“Mesti dia anak orang kaya kan ?”

“Itu tajuk buku je….marketing je kan ?”

“Buku dia mencarut ke Bri?”

“Bri, WHAT TO FIND? (WTF?)”

WTF?

perrghh..pening aku dengan fenomena yang diwujudkan oleh mamat yang bernama Faizul Ridzuan ni.

Ntah dari mana datang tetiba je budak Sentul ni muncul. Dalam arena hartanah melayu.

Siapa Faizul Ridzuan ?

-Melayu

-Islam

-Berkahwin

-Masih lagi bekerja

-Ada 23 unit hartanah pada masa umur dia 30 tahun

-Bergiat aktif dalam forum berbahasa inggeris. (Otai)

-Kini telah menubuhkan forum berbahasa inggeris yang baru.

-Tinggal di kawasan PJ bersama keluarganya

-Pergi kerja naik motor

-Berbadan tegap

-A very down to earth guy

-Berpegang pada JANJI (apa lagi yang boleh dipegang sekiranya janjipun tidak ditepati?)

The ???Hand ???

What ????

Seminar Hartanah yang dianjurkan oleh tuanbri.com dulu dah hampir disertai oleh Saudara Faizul, namun terdapat beberapa rintangan yang mana akhirnya beliau terpaksa menarik diri..

Buku ini menjadi BOOM di kalangan ahli Kelab Hartawan Hartanah setelah 2 buah buku diletakkan di Satu Solution,seperti viral yang melanda faceeebooke.

Ramai yang ingin memberi komen membina kepada beliau,seperti contoh ayat ayat yang ditulis dalam buku ini tidak di’Justify’kan..

tak nampak profesional…hahahaha

Hand ???

Share on Facebook

Mulalah korek sana,korek sini untuk cari resit-resit yang boleh dimasukkan dalam pengiraan pelepasan cukai Individu.

Kalau beli buku,majalah, journal atau penerbitan, Anda berhak utk mohon pelepasan setakat RM1,000.
Bagus tu. Tapi saya tak pernah lagi jumpa orang beli buku sehingga RM1,000 setiap tahun.

Bagaimana dengan Yuran Seminar ?

ye la…sekarang kan ada banyak seminar. Seminar Hartawan Hartanah la, Seminar Pelaburan Hartanah la, Seminar Hartanah Gemilang la, Seminar Rumah Lelong la, Seminar Facebook la, Seminar Lubuk Rahsia Ebay la, Seminar Bisnes Printing la…

wow..letih nak taip.

Apa kaitannya dengan pelepasan cukai ?

Mari kita sama sama rujuk kembali kepada laman web www.lhdn.org.my

Apa Kata Survey ?

Dipetik dari Laman Web LHDN :

“YURAN PENDIDIKAN (SENDIRI)

Bayaran yuran tahunan terhad kepada RM5,000 dibenarkan sebagai potongan untuk kursus pembelajaran di institusi atau badan profesional di Malaysia yang diiktiraf oleh Kerajaan Malaysia atau diluluskan oleh Menteri Kewangan bagi maksud meningkatkan kemahiran atau kelayakan:

(i) sehingga ke peringkat tertiari (selain Sarjana dan Doktor Falsafah) – dalam bidang undang-undang, perakaunan, kewangan Islam, teknikal, vokasional, industri, saintifik atau teknologi; atau
(ii) peringkat Sarjana dan Doktor Falsafah – sebarang bidang atau kursus pengajian”

Bermaksud :

Kalau nak dapat pelepasan yuran seminar yang anda pergi tu, pastikan Pihak Penganjur mendapat pengiktirafan daripada Kerajaan Malaysia.

Contoh : UiTM, Help Institute, Kolej Kasturi, Sunway College.

Dan itupun, hanya untuk seminar yang meningkatkan kemahiran. Ada otai Tax pernah bagitau aku, yang meningkatkan kemahiran tu hanya Teknikal sahaja dibenarkan. Yang teori sahaja tak dikira. Hah? dah pening ?

pendek kata (ikut pemahaman aku) seminar-seminar yang disebut di atas seperti Seminar Pelaburan Hartanah, Seminar Facebook, Seminar Ebay tak boleh diambilkira dalam memohon pelepasan cukai.

p.s. Ramai sangat yang beranggapan mereka boleh mohon pelepasan untuk apa-apa seminar yang mereka pergi.

p.s.s. Tempat tinggal sikit je lagi untuk (KLIK SINI) Seminar Pelaburan Hartanah yang dianjurkan oleh tuanbri.

Share on Facebook

rakan sePejabat saya…

Malam itu pula , secara kebetulannya saya tidak tidur sehingga ke pagi.

Lepas solat, saya tidak tidur terus seperti kebiasaannya …
Saya terasa nak makan nasi lemak pula….selalunya saya akan tidur dulu kerana bila saya tidak tidur, perut tak terasa lapa sangat.

Perasaan Mengantuk akan Mengaburi perasaan lapar tersebut….

Namun nak ditakdirkan Tuhan, saya pun pergilah makan seorang diri.

Lepas makan saya balik terus ke rumah dan periksa telefon saya yang saya sengaja tinggalkan di rumah.

“Mana da orang nak call saya pagi pagi ahad ni…sure semua orang tengah diulit mimpi”

Bila tengok ada banyak misscall dari rakan sePejabat saya, mulalah hati saya gundah gulana..

FLASHBACK…

Hari Rabu (4 April 2012) -

Saya dan beberapa rakan berbincang mengenai rancangan untuk memasang CCTV di dalam Pejabat. Beserta pemasangan Access Card dan pintu Kaca.
Bila berbincang, keputusan telah dicapai.

Hari Jumaat (6 April 2012) -

Saya dah lama sangat nak berjumpa dengan Penyewa Pejabat lain dalam bangunan yang sama.

Kerana saya ingin memasang Kunci Tambahan….Hati saya dah lama berbunyi …….

sebelum ini saya agak sukar untuk menghubungi Si Penyewa ini kerana pejabat beliau tiada signboard atau apa apa no telefon yang boleh saya hubungi. Pintu Pejabat beliau pula sentiasa tertutup. Ada beberapa kali saya ketuk namun tiada jawapan.

Nak dipendekkan cerita, bila nak balik Hari Jumaat ni, dapatlah saya bertemu dengan Si Penyewa tersebut….Alhamdulillah.

Dapatlah saya no telefon beliau. Lepas ni memang saya rancang untuk menambahbaik sistem keselamatan di pejabat.

Hari Ahad (10 April 2012) -

Bergegas saya ke pejabat pagi itu setelah membuat panggilan kepada rakan Pejabat saya.

“Pintu pejabat semuanya terbuka”

“Barang-barang bersepah!”

tanpa perlu kata apa-apa lagi, Kita hanya mampu merancang, Tuhan saja menentukan. Bila saya periksa Pintu Grill, ternyata ianya telah dikopak. Mangga Hilang Sama Sekali (mungkin boleh dijual).

Pada mulanya saya mempunyai seorang Suspek…tetapi setelah melihat hasil kerja ini..saya tersilap…Apa yang saya belajar ialah jangan mudah buruk sangka.

Duit tabung 20 sen…

Laporan Polis dibuat serta merta.
Namun tiada apa apa yang mampu dilakukan oleh mereka kecuali mencari bahan yang boleh dijadikan sebagai rekod pada amsa akan datang.

Pihak polis telah berjaya mengenalpasti cap cari suspek dan siasatan sedang dijalankan.

Jumlah Kerugian = Hampir RM30,000

Jumlah Data yang Hilang = Priceless

Jumlah Emosi yang tinggal = sedikit (sekarang insya Allah dah ok)

Saya redha dengan apa yang telah berlaku. Semoga Si Pelaku dirahmati Allah dan beliau akan berjasa keda Masyarakat.

p.s.: dengan portable hard disk yang saya buat back up pun diaorang kebas.

Share on Facebook

Kenapa benda ini menjadi isu ?

- tiada guideline macammana nak buat
- tiada orang yang terangkan pasal perjanjian sewa rumah
- RAMAI yang nak jimat duit, taknak tanya Peguam
- Ramai yang malas
- Ramai yang rasa tak penting ada Perjanjian Sewa ini

Saya sering tekankan “Setiap perjanjian semestinya ada satu surat hitam putih, bertulis
dan jelas apa yang akan berlaku bagi setiap senario”.

Contoh :
1 – apa yang akan berlaku kalau penyewa tak bayar sewa 1 bulan (lewat 1 bulan)
2 – siapa yang akan tanggung kos membaikpulih tandas sekiranya tersumbat ?

Biarpun benda itu belum berlaku lagi, tapi kita dah cover dalam perjanjian sewa rumah

Bila kita nak bagi Penyewa masuk rumah kita, kita kena tekankan kepada mereka
yang tuan rumah adalah kita dan mereka hanya akan menyewa sekiranya bersetuju dengan semua syarat syarat kita.

Jadi bila timbul isu, tiada masalah akan timbul.

ISU atau DILEMA terbsesar setakat ini ialah

Nak Stamping ke tak perjanjian sewa rumah itu tadi ?

hehehe..itu semua terpulang kepada anda.
kenapa anda mahu stamp kan perjanjian sewa itu ?

Adakah kalau tak STAMP tak sah perjanjian tersebut ?
-siapa kata ? sila rujuk kepada mereka yang pakar dalam bidang perundangan

masih ingat tak orang dulu dulu jual beli rumah, tak buat stamping pun..

Saya personally akan Stamp kan perjanjian rumah sewa itu kerana

1) nanti senang nak apply loan lagi.
sebab Bank pun konfiden bila tengok perjanjian kita itu telah dimatikan dengan setem.

2) Penyewa pun tengok perjanjian itu takut. Benda tu nampak macam LEGAL. Benda tu nampak macam SAH. Itulah Persepsi orang ramai mengenai Perjanjian Sewa Rumah sehingga kini termasuklah penyewa rumah dan tuan rumah itu sendiri!.

3) Boleh bawa masuk Mahkamah kalau Penyewa saman saya!

Ada juga bank yang menerima Perjanjian Sewa Rumah kalau ianya tidak berStamp. Ini disebabkan suatu perjanjian adalah sah walaupun tidak dimatikan setem.

Kat mana nak buat Stamping ni ?
Apa yang aku tahu, ada 2 tempat.

1. Lembagah Hasil Dalam Negeri.
Kat sini ada 2 pilihan. Sama ada nak guna setem Hasil RM10,RM5 dan sebagainya. Kemudian mereka matikan setem tersebut.

2. Kita boleh isi borang dan suruh LHDN sendiri guna Franking Machine, di mana setem hasil tersebut dicetak di atas perjanjian tersebut.

Penyewa yang marah tulis nama aku sebelum dia terjun ke bawah

Baca setiap syarat dalam Perjanjian Sewa Rumah

perjanjian rumah sewa di kuala lumpr

Macammana nak kira Kos Stamping Perjanjian Sewa Rumah ?

Nantikan artikel yang akan datang.

Share on Facebook

Apa pandangan tuan mengenai kenapa nak beli rumah ?
Dah ada sertai Seminar Pelaburan Hartanah ?

Belajar dulu sebelum beli.

Confius ?

Share on Facebook

Apa tidaknya, banyak syarat syarat telah diperkenalkan oleh bank Negara Malaysia
bagi mengawal harga Rumah yang naik mendadak sejak beberapa tahun kebelakangan ini.

Anda NAK tahu satu RAHSIA ?

Bulan Februari 2012 – RM14,960,000 pinjaman perumahan diLULUSkan.
Bulan Februari 2011 – RM10,246,575 pinjaman perumahan diLULUSkan.
(data berdasarkan Bank Negara Malaysia)

Kenaikan sebanyak 46% !!!!

Wow! Wow! Wow!

Soalan :

- adakah ini akan meNAIKkan lagi harga rumah di Malaysia ?
- siapa yang membeli Rumah-Rumah di Malaysia ?
- bukankah harga rumah semakin MAHAL, bermakna semakin KURANG yang mampu ?
- Si Spekulasi spekulasi masih lagi berleluasa di dalam pasaran hartanah Malaysia ?

Rakyat Biasa : Beli, beli! Jangan tak beli sekarang! Nanti kalau harga Rumah dah mahal, macammana nak beli ?

Pelabur Underground : Beli Murah, Jual Mahal

Peabur ikutan : Baik beli cepat, dan jual cepat. Sementara Masih Ada Stok!

Anda yang mana ?

Loan rumah senang lulus?
Housing loan 100% lulus?
Cara senang untuk dapatkan pinjaman perumahan ?
Tips Pinjaman Beli Rumah?

Share on Facebook

Ingin saya maklumkan di sini ,
saya tidak menjalankan apa apa perniagaan Perundingan Penyelesaian Hutang.

Saya hanya membantu apa yang saya rasa boleh bantu.

Oleh itu, cuba hormati masa saya.

Terdapat beberapa orang yang menelefon saya atau menghantar SMS di waktu semua orang tengah tidur.

“Patutlah anda berada dalam MASALAH sekarang ni.
Anda kurang belajar (atau kurang diajar) ? ”
bisik dalam hati kecil saya

Ini adalah antara banyak email yang saya terima, saya utarakan di sini untuk kita bincang apa kemungkinan solusi yang terbaik untuk mereka.

Email ini berbunyi :

“Saya nak tanya soalan2 ni kat tuan. Harap tuan boleh bagi sedikit panduan..

1) Jika saya mempunyai hutang kad kredit 40K dan memiliki rumah yg boleh refinance (tapi baru bayar dalam 3 tahun) di __________.

Patut ke saya refinance rumah saya untuk dapatkan cash utk byr hutang saya?

2) Saya juga memiliki rumah di ___________ yg harganya mungkin tak berapa naik tp setelah saya bayar selama 5 tahun lebih saya dapati yg loan rumah saya berkurangan amat sedikit.

Loan asal 142K, lepas bayar 5 tahun loan dlam 138K wpun saya tak pernah miss bayar. Saya risau nanti lepas 20 tahun jumlah loan masih tak berkurangan.

Adakah saya patut refinance ke loan islamik untuk pastikan rumah ni akan habis bayar?

3) Saya juga merancang untuk berpindah dari __________ memandangkan saya dan suami bekerja di KL. Di samping tu kami juga mencari kawasan yg lebih sesuai utk menyekolahkan anak kami.

Memandangkan kami telah mempunyai rumah sebelum ini, untuk membeli rumah ketiga memerlukan 30% down payment. Tapi duit kami masih belum mencukupi.

Adakah kami patut beli rumah lain di kawasan KL atau menyewa?
Atau menjual salah satu rumah?
Kami juga berminat untuk tinggal di kawasan _________.

Harap tuan dapat beri serba sedikit panduan.

Terima kasih”

Apa pandangan Tuan/Puan yang BIJAKsana ?

Share on Facebook

Ramai yang selalunya menghantar email meminta agar kami mengadakan seminar hartanah di luar kuala lumpur.

Kini kami menyahut cabaran anda!

Pastikan anda tidak ketinggalan untuk menyertai Seminar Hartanah yang jarang jarang diadakan di luar Kuala Lumpur.

Bagi Mereka yang Berminat,

Sila SMS : Nama (jarak) Pulau Pinang (jarak) email anda
kepada : 016.3106500

dan KAMI akan membalas sms anda sekiranya TEMPAT masih ada lagi…

Setakat ini, TEMPAT hanya tinggal 7 SAHAJA lagi…HOT! HOT! HOT!

Seminar Pelaburan Hartanah

Ini adalah Tentatif Program Tersebut

8.30 am – 9.00 am : Sesi Pendaftaran
9.00 am – 10.30 am : Segalanya tentang Subsale (AbangEnsem)
10.30 am – 10.45 am : Minum Pagi
10.45 am – 11.30 am : Tips & Tricks tentang Pinjaman (AbangEnsem)
11.30 am – 1 pm : Lawyer’s Session (Lawyer AE)
1 pm – 2 pm : Makan Tengahari & Solat Zohor
2 pm – 3.30 pm : Segalanya tentang Lelong (Tuan Bri)
3.30 pm – 3.45 pm : Minum Petang
3.45 pm – 4.30 pm : Sambungan Sesi Tuan Bri
4.30 pm – 4.45 pm : Sesi Soal Jawab
4.45 pm – 4.55 pm : Sesi Fotografi
5.00 pm : Bersurai

Sifu Subsale = Tuan Meor aka abangensem.com
OtaiRumahLelong.com = Tuanbri
Peguam Anda = Tuan Rosaidy Effendy dari Tetuan Khairil & Co

PASTIKAN anda tidak ketinggalan untuk menyertai seminar hartanah ini!

Share on Facebook