Benda ini mudah tetapi tidak diketahui ramai.

Yang paling penting sekali ….

sebelum cari rumah mana yang kita kehendaki ialah….

1. Ukur Baju di Badan Sendiri.
- sebelum kita sendiri mencari rumah idaman, kita akan membeli rumah tersebut dengan Pembiayaan Bank. Betul tak ?

Tidak ramai orang di luar sana yang mampu untuk membeli rumah idaman secara TUnai (beli cash!)

Jadi bagaimana nak tahu berapa besar saiz baju kita ?

- pergi mana mana branch Bank yang kita rasa selesa untuk berurusan.
- bagitau dia yang kita nak check ‘Availability’ kita untuk buat pembiayaan Perumahan.
- Pegawai bank tersebut akan mula tanya soalan soalan yang berkaitan.
- Kita akan bagi dia semua info yang berkaitan supoaya beliau dapat memasukkan info tersebut dalam pengiraan
- Kemampuan kita untuk membuat pembiayaan (Islamik) atau pinjaman (Konvesional) akan dikira secara kasar.
- ini berdasarkan Debt Servicec Ratio (DSR) yang ditentukan oleh bank itu. Lain bank lain DSR Ratio yang dibenarkan.

2. Berdasarkan kemampuan kita, barulah kita boleh cari rumah yang harganya dalam kemampuan kita.
- Harga rumah tersebut.
- berbalik kepada kemampuan kita untuk membuat pembiayaan perumahan atau pinjaman perumahan.

3. Pilih mana mana rumah yang kita berminat ..
Kawasan tertentu seperti dekat dengan tempat kerja, dekat dengan mak bapak, dekat dengan surau, dekat dengan masjid, dekat dengan TESCO, dekat dengan CARREFOUR, dekat dengan GIANT, dekat dengan sekolah

Jangan mengambil mudah dalam membeli rumah.
Dapatkan panduan membeli rumah dengan lengkap atau sekurang kurangnya ada ilmu.
Nanti bila kena tipu, jangan salahkan orang lain.
Salahkan diri sendiri dulu.Bagaimana anda ingin mengkomitkan diri anda dengan bank selama 30 tahun ?

Yang benar,

Tuanbri,
Perunding Hartanah
Real Estate Division,
Satu Solution Corporate Services
Cheras.

Tips Membeli rumah

Share on Facebook

kerana Pencuri jarang mengetahui Nilai Perak yang sentiasa tenggelam dengan populariti Abangnya,

iatu EMAS. Ada juga yang mencadangkan Jongkong Perak dijadikan penyendal Pintu. Berat seperti batu bata, buruk seperti besi.

Mungkin kali ini, pelabur Perak sudah mula ingin menyewa Peti Simpanan di Bank atau pun di tempat Peti Simpanan Swasta.

Pelaburan Silver sudah mula mendapat perhatian termasuk perhatian si Pencuri yang mungkin mengetahui Rahsia Pelaburan Silver.

Pegawai rugi RM50,000, 45 jongkong perak dicuri

PUTRAJAYA 25 Jan. – Seorang pegawai kerajaan kerugian lebih RM50,000 selepas rumahnya di Presint 8 di sini dipecah masuk penjenayah yang melarikan 45 jongkong perak miliknya yang disimpan dalam sebuah peti besi.

Mangsa berusia 34 tahun yang enggan dikenali memberitahu, ketika kejadian, dia bersama isteri dan dua anaknya tiada di rumah kerana bercuti ke Pulau Langkawi bermula 18 Januari lalu sehingga semalam.

Katanya, ketika pulang ke rumah tengah hari semalam, dia menyedari kediamannya itu telah dipecah masuk dan dalam keadaan berselerak.

“Saya kemudian memeriksa bilik dan mendapati peti besi yang menyimpan 45 jongkong perak itu telah hilang.

“Sebanyak 42 daripada jongkong itu masing-masing seberat 250 gram manakala tiga lagi seberat satu kilogram setiap satu,” katanya ketika ditemui di rumahnya di sini hari ini.

Mangsa memberitahu, dia membeli jongkong perak tersebut dari sebuah syarikat sejak Ogos lalu untuk pelaburan masa depan.

“Selain jongkong perak, saya turut membeli jongkong emas. Bagaimanapun jongkong emas tersebut disimpan di dalam bank.

“Jongkong perak murah dibeli namun nilainya tinggi jika dijual, harga pasaran bagi sekilogram perak ialah RM3,600,” katanya.

Timbalan Ketua Jabatan Siasatan Jenayah Kuala Lumpur, Asisten Komisioner Khairi Ahrasa ketika dihubungi mengesahkan kejadian itu dan berkata, siasatan polis mendapati terdapat kesan umpil di pintu rumah mangsa.

(Dipetik dari Utusan Malaysia)

Bagi mereka yang masih lagi mencari cari Kenapa ingin melabur dalam perak,

sila layari http://bit.ly/jutawanperak1http://bit.ly/jutawanperak1

untuk Artikel Percuma mengenai pelaburan perak.

Share on Facebook

(Sumber gambar :BERNAMA)

Perompak seramai 3 orang bersenjatakan parang telah memecah masuk rumah Wardina Safiyyah awal pagi.

Suami Wardina dipukul.

Anak-anak mereka trauma dan seorang muntah hijau selepas perompak perompak tersebut lari.

Mereka agak kecewa kerana tidak banyak barang berharga dapat dirompak. Wardina memang seorang wanita

yang tidak suka memakai barang kemas. Yang ada hanyalah cincin peninggalan neneknya, itupun turut dirompak.

Perompak mana kira ada niali sentimental atau tidak…

Wardina menerima isu ini sebagai satu ujian dari Allah s.wt. Ketika dirompak, Ikhwan, suami beliau sempat lagi menghalang

perompak dari bercakap dengan wardina kerana beliau tidak memakai tudung. Ini adalah untuk memelihara Aurat Wardina.

-CEKAL.

Share on Facebook

Sekejap sahaja 2011 sudah hampir pasti meninggalkan kita.

Pejam celik pejam celik, kita sudah di ambang 2012.

Tambah lagi 1 ke umur kita, tambah 1 lagi ke umur isteri kita, tambah 1 lagi ke umur anak anak kita, tolak 1 lagi nak mencapai

Garisan Penamat Matlamat Kebebasan Kewangan.

Tuanbri.com ada tulis satu posting pada tahun lepas.

Ramai juga yang melibatkan diri secara sukarela.

Boleh rujuk pada posting ini.

Apa Azam Anda untuk 2011 ?

Boleh share dengan saya apa azam tahun 2011 anda di sini. (Tinggalkan dalam bentuk komen).

Aku nak tengok apa yang korang letak dan bezakan azam kita dengan orang lain. Apa yang kita boleh pinjam, kita pinjam untuk kebaikan bersama.

Aku nak semua reader blog ni tinggalkan azam mereka, termasuklah silent reader.

PERCAYALAH! Azam anda akan lebih senang tercapai sekiranya anda menulis AZAM anda dan bukan hanya dalam fikiran sahaja.

-Beli rumah ?

-Beli Rumah Lelong yang Murah ?

-Sertai Seminar Pelaburan Hartanah ?

-Nak mulakan pelaburan hartanah ?

Azam anda kena jelas dan khusus, bukan secara am dan kasar.

Tuanbri.Com akan mengadakan Pertandingan “Azam Tahun 2012″.

Anda pernah layari tak ? Facebook TuanbriDotCom. Boleh dah Klik LIKE!

Inilah syarat dan peraturannya

Syarat – syaratnya:

Peraduan PERTAMA
1)    Tulis 1 Entry bertajuk ‘Azam Tahun 2011’ dan ceritakan apa azam anda, apa kemahuan anda, apa matlamat anda untuk tahun 2012 yang hampir menjelma ini.  Boleh letak gambar rumah idaman,boleh letak gambar awek, boleh letak gambar ibu bapa,boleh letak gambar sendiri.

Tak kisah.

2) Masukkan permalink entry ini di blog anda.  “http://tuanbri.com/blog/2011/12/apa-azam-anda-untuk-2012/”

3)    Masukkan ayat ‘Pertandingan ini dianjurkan oleh www.Tuanbri.com dan turut ditaja oleh
www.abangensem.com Dekad Silver-Facebook www.lot.my‘ pada penghujung entry tersebut.

4)    Tinggalkan link entry anda di ruangan komen entry ini. Kat bawah ni la…supaya kamiboleh keep track

5)    Tarikh tutup 15 Jan 2011

Syarat – syaratnya:

1) Saya akan Share/Uploadkan kan Gambar anda itu  Di Facebook Page “Tuanbri” di folder “Azam 2012 – Apa Azam Anda ?“.

2) Bila sudah diuploadkan, ajak rakan-rakan untuk Like kan gambar anda itu

3) Settle, Pemenang akan dipilih berdasarkan Like terbanyak ..mudah kan?

4) Tarikh tutup  pada 30  Januari 2012

Syarat – syaratnya:

1)    Selepas tarikh tutup contest ni, saya akan buat entry yg menyenaraikan semua entry org yg menyertai contest ni.

So  pembaca blog ni yang ada account blogger boleh menyatakan entry mana yg layak utk menang dalam ruangan comment.

2)    Pilihan pembaca Tuanbri yang paling banyak akan menang.

Hadiah – Hadiah

Peraduan Pertama!

Tempat pertama:

1/2 Troy Ounce Perak Keping bermotifkan Dragon dan tertulis tahun 2012 di atas nya

+ 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net)

+ 1 Helai Baju Lot.My (Limited Edition)

Tempat Kedua:

RM40 (bank in/top up/cek)

+ 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net)

+ 1 Tiket untuk menghadiri Seminar

Tempat ketiga:

RM30 (bank in/ top up/cek) + 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net)

Tempat ke 4 – ke 10:

RM10 (bank in/ top up/cek) + 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net)

Peraduan Kedua!

Tempat pertama:

1/2 Troy Ounce Perak Keping bermotifkan Dragon dan tertulis tahun 2012 di atas nya + 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net) + Kupon RM10 daripada JutawanPerak.com.

Tempat Kedua: RM40 (bank in/top up/cek) + 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net) + Kupon RM10 daripada JutawanPerak.com.
Tempat ketiga: RM30 (bank in/ top up/cek) + 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net) + Kupon RM10 daripada JutawanPerak.com.
Tempat ke 4 – ke 10: RM10 (bank in/ top up/cek) + 2x Etiket untuk menghadiri Seminar Ringkas Hartawan Hartanah (wwww.SeminarHartanah.net)

Entry Pilihan Pembaca Tuanbri (1 Pemenang sahaja): Kupon RM10 daripada JutawanPerak.Com..

dan 1 helai baju dari Lot.My (Baju Limited Edition)

dan 1 Tiket untuk menghadiri  <a href=” http://abangensem.com/seminar-hartanah-abang-ensem-siri-ke-5″>Seminar Hartanah Anjuran Abangensem.com</a>

PELUANG anda untuk menang salah satu hadiah adalah TINGGI!

Sharing is Caring . Hadiah keseluruhan berjumlah lebih RM1,000++

TUNGGU APA LAGI ????

Share on Facebook

Bila sebut sahaja rumah mampu milik, sudah pasti ramai yang terbayangkan sebuah rumah teres yang berharga dalam lingkungan RM100,000 hingga ke RM150,000. Dan bagi Bangunan Strata pula, harga flat mampu milik ialah yang berharga dalam lingkunan RM50,000 hingga ke RM85,000.

Keadaan Realiti (Reality Check)

Kat mana anda boleh memperolehi Rumah teres tersebut , di dalam kawasan Lembah Klang dengan harga dalam lingkungan Harga Mampu Milik ?

Kat mana anda boleh memperolehi Rumah Flat tersebut, di dalam kawasan Lembah Klang dengan harga yang murah ?

Tak ramai yang tahu apa situasi pasaran Hartanah di luar sana.

Dalam tahun 1995,

Rumah Flat Mampu Milik di Selangor berharga RM65,000.

Dalam tahun 2000,

Rumah Flat Mampu Milik di Selangor berharga RM94,095.

5 TAHUN = kenaikan sebanyak 44.76%

Dalam tahun 2005,

Rumah Flat Mampu Milik di Selangor berharga RM97,150

5 TAHUN = kenaikan sebanyak 3.25%

Selama 10 tahun,boleh dijadikan PURATA kenaikan harga rumah sebanyak 5%.

Jadi :

Adakah Gaji anda meningkat lebih dari 5% setahun ?

Jika Gaji anda cuma naik 5 % sahaja, anda cuma boleh menampung kenaikan Harga rumah sahaja.

Bagaimana pula dengan kenaikan harga barang runcit, kenaikan harga kereta, kenaikan harga barang keperluan

dan pelbagai lagi ?

Oleh itu , dapat kita perhatikan bilanya ramai yang bergaji tinggi pada hari ini

tidak mampu untuk hidup selesa seperti mana orang yang bergaji rendah 10 tahun yang lepas.

Bagaimana untuk mengurangkan bebanan ini ?

Sila baca Artikel Percuma .

Share on Facebook

Ini adalah apa yang diperkatakan oleh Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob, seorang menteri yang juga merupakan bapa kepada seorang penyanyi Akademi Fantasi, Dafi.

Sambungnya lagi, sesiapa yang ingin membeli rumah kedua WAJIB menjual rumah pertamanya tadi terlebih dahulu. Lepas tu barulah boleh beli rumah lagi.

Bagaimana perasaaan anda ?

SOALAN :

Anda sudah memulakan perjalanan sebagai seorang pelabur hartanah ? tunggu lagi ? tunggu apa ?

jika belum, baik anda mendaftar di Seminar Pelaburan Hartanah – Tuanbri

Dalam kes terbaru Mahkamah, Dr Mohamed Khir Toyo pula didapati bersalah h Mahkamah Tinggi di sini

terhadap tuduhan mendapatkan untuk dirinya dan isteri suatu barangan berharga dengan balasan diketahui

tidak mencukupi iaitu dua lot tanah dan sebuah rumah di Seksyen 7 di sini empat tahun lepas.

Beliau dihukum setahun penjara.

Tanah dan banglo Dr Khir dirampas.

Dr Mohamad Khir, 46, dituduh mendapatkan untuk diri dan isterinya, Datin Seri Zaharah Kechik, 46, dua lot tanah dan sebuah rumah di No 8 & 10, Jalan Suasa 7/1L di sini, daripada Ditamas Sdn Bhd  melalui pengarahnya, Shamsuddin Hayroni.

Hartanah yang terletak di Seksyen 7 di sini itu diperoleh dengan harga RM3.5 juta, sedangkan ia dibeli oleh Ditamas pada 23 Dis 2004 pada harga RM6.5 juta.

SOALAN :

Pangkat Datuk  telah ditarik atau digantung ?

kenapa Isterinya masih mempunyai gelaran Datin ?

Kalau tanah dan rumahnya dirampas, adakah Duit Pembelian yang telah dibayar akan dipulangkan oleh si Vendor ?

Share on Facebook

atas permintaan ramai,

Seminar Hartanah Langkah 1 Hartawan Hartanah kini kembali lagi.
Bagi mereka yang tertunggu tunggu, inilah peluang anda untuk meneruskan
perjalanan anda dalam pelaburan hartanah.

Tarikh yang terbaru ialah :

Disember 2011
26 Disember 2011 – 3.00pm – Isnin
28 Disember 2011 – 7.45pm – Rabu
30 Disember 2011 – 7.45pm – Jumaat

Januari 2012
02 Januari 2012 – 3.00pm – Isnin
04 Januari 2012 – 7.45pm – Rabu
06 Januari 2012 – 7.45pm – Jumaat

Lokasi : Bandar Sri Permaisuri, Cheras (dewan mini Satu Solution Corp)

Apa maksud Seminar Ringkas Langkah 1 Hartawan Hartanah ini ?

1. Langkah Pertama – Seminar Hartanah (Hartawan Hartanah)

Penerangan bagaimana :

JIKA anda ingin bersara dengan matlamat

JIKA anda ingin bebas hutang dalam masa yang ditetapkan

JIKA anda ingin belajar asas pelaburan hartanah (rumah lelong/sekunder/baru)

JIKA anda ingin tahu apa maksud atau erti gaji pasif

JIKA anda ingin menjadi “Hartawan Hartanah” (lelong atau sekunder atau baru)

JIKA ANDA telah bermula dalam pelaburan HARTANAH, tanyalah diri anda.
adakah anda tahu apa kesilapan yang ANDA telah lakukan ketika pembelian tersebut ?
adakah anda tahu anda boleh buat lagi baik dari hasil pembelian tersebut ?

Bagaimana jika anda KELUARkan duit sedikit, sebanyak RM25 SAHAJA, untuk mendengar
apa pendapat saya mengenai RANCANGAN anda… ?
-Sedikit atau banyak RM25 ini untk anda ketahui benda/ilmu yang anda tidak pernah ketahui sebelum ini ?
-Rahsia Pendapatan Pasif

JIKA anda kata mahal, saya cadangkan kepada anda bahawa pelaburan Hartanah bukanlah bidang anda,
kerana dalam bidang ini, kita terlibat dengan jumlah yang lebih besar seperti ratus ribu atau juta…

Jimat Rm25 untuk rugi Rm2,500 ?
Belanja RM25 untuk untung RM25,00 ?

PILIHAN di tangan anda!

Untuk mendaftar, sila
Klik SINI untuk mendaftar.

Share on Facebook

Seminar ini telah dianjurkan bersama oleh Kelab Hartawan Hartanah dan Tuanbri.com.

Lokasi : Dewan Mini Satu Solution, Cheras
Tarikh : 17 Disember 2011
Masa : 8.30am-1.30pm
Penceramah : Encik Khairul Anuar Shaharudin (penulis Buku 40 Soalan yang anda patut tanya….)

Boleh rujuk kepada posting terdahulu di sini.

Seminar berjalan dengan lancar dan turut menerima tetamu kehormat Abang Ensem yang sanggup hadir walaupun pada sebelah lewat tengahharinya terpaksa ke Seminar Property n Co anjuran Rohaniah Noor dan Siti Farazila.

abgensem.com

Siap ada mention abgensem.com sebagai salah seorang penaja kepada seminar tersebut. abgensem.com ? siapa tu ?
mana wujud laman web tersebut. Laman web yang sebenarnya ialah www.abangensem.com tetapi telah dicetak didalam
NSTP sebagai abgensem.com…..dapatlah ku bayangkan muka Abangensem yang kecewa dengan kesilapan cetakan tersebut.

Berbalik kepada Seminar Perundangan Hartanah tersebut, Encik Khairul telah melakukan satu kerja yang bagus, mendapat pujian
para peserta. Cara beliau memberikan penerangan cukup padat, dan cara beliau menjawab semua soalan peserta adalah
tepat dan jitu. Memang puas hati. Pengalaman beliau yang cukup lama dalam hal hal yang berkaitan dengan hartanah
dikongsi bersama dengan para peserta seminar ini.

Kami daripada Kelab Hartawan Hartanah mengucapkan Ribuan terima kasih kepada Encik Khairul, kerana sudi berkongsi ilmu dengan kami.

Diharap kami dapat bekerjasama dengan beliau dalam masa terdekat ini.

Share on Facebook

wow!

itu saja yang mampu dikatakan.

Majlis Penutup bagi tahun yang boleh dikatakan tahun yang berjaya bagi Kelab Hartawan Hartanah dan ahli-ahlinya.

Malam Menjelma

Share on Facebook

Seminar ini adalah untuk siapa ?
-untuk mereka yang berminat membeli rumah kali pertama
-untuk agen hartanah
-untuk peguam hartanah
-untuk mereka yang telah memulakan pelaburan hartanah
-untuk mereka yang ingin beli rumah lelong
-untuk mereka yang ingin beli dari Pemaju / developer
-untuk mereka yang masih lagi mentah dalam hal undang undang yang terlibat
-untuk mereka yang berminat menambah ilmu dan “networking”

Jika anda betul-betul serius untuk terlibat dalam bidang hartanah, jangan lepaskan peluang ini.

Maklumat Lanjut :

Lokasi : Dewan Ilmu Satu Solution Corp, Bandar Sri Permaisuri, Cheras
Tarikh : 17 Disember 2011 (Sabtu)
Masa : 8:45am – 1.00pm
Penceramah : Tetuan Khairul Anuar –
Pengamal Undang-undang dan Pengarang Buku “40 Questions You Should Ask Your Lawyer Before Buying A Residential Property In Malaysia”

Bayaran : RM88

Bagaimana ingin membuat pendaftaran ?

Sila SMS kepada -016.310.6500 dengan format berikut :
NAMA (jarak) PEGUAM 3 (jarak) RM88 (jarak) email

Kami akan membalas SMS anda dengan arahan seterusnya.

Tarikh tutup pendaftaran : 15 Disember 2011
Anjuran : Kelab Hartawan Hartanah dan SatuSolution Corporate Services(TuanBri.com)

TEMPAT ADALAH TERHAD!
Makanan ringan disediakan.

tanya peguam anda

Apakah soalan-soalan yang perlu anda tanya kepada peguam anda sebelum membeli hartanah di Malaysia?
Jangan lepaskan peluang ini untuk bersemuka dengan pengamal undang-undang dan penulis buku pertama seumpamanya di Malaysia.

Ramai yang pernah membeli hartanah di Malaysia tetapi selalunya pasti akan menghadapi kerumitan dengan pelbagai undang undang yang berkaitan bukan ?
Anda perlu tahu semua lingo lingo bahasa Peguam untuk memahami setiap ayat dalam perjanjian jual beli contohnya.

Rumit bukan ?

Penceramah telah memudahkan perkara ini untuk anda!

Buku versi terjemahan 40 Questions You Need To Ask Your Lawyer Before Buying A Residential Property In Malaysia ini
akan menjawab segala persoalan dan memberi idea mengenai apa yang bakal dihadapi dalam proses pembelian hartanah.

Ia berkonsepkan ‘soal-jawab’ segala pertanyaan munasabah yang perlu anda tanyakan kepada peguam anda.

Khairul Anuar Shaharudin adalah seorang rakan kongsi di sebuah firma guaman yang stabil di Petaling Jaya.
beliau berpengalaman luas dalam menasihat pihak pemaju, penjual dan pembeli hartanah: tanah, rumah, apartmen, kondominium, dan sebagainya.

Khairul Anuar memegang Ijazah Perundangan dari Universiti Kebangsaan Malaysia dan Kewangan Islam di International Centre of Education of Islamic Finance.

Selain itu, beliau juga aktif sebagai penulis bebas, penulis blog, pensyarah, pelabur hartanah dan seorang usahawan.

Apakah cara yang terbaik untuk memahami soalan soalan ini selain daripada mendengar sendiri Penulis buku ini menyampaikannya ?

BONUS***: Buku “40 Questions You Should Ask Your Lawyer Before Buying A Residential Property In Malaysia” pada harga istimewa dalam kuantiti terhad.

p.s. : tangguhkan perkara lain dulu, seminar ini jarang jarang diadakan.

Share on Facebook