Anda Nak Jadi Jutawan Hartanah ?

(Mulakan Langkah Anda Di Sini)

Category: Articles

Ampang Park Kena Rampas. Kenapa ?

Ampang Park

Kompleks Ampang Park

Masih ramai lagi ke yang ingat akan Kompleks Ampang Park yang dahulu kala famous di kalangan orang-orang KL untuk pergi bershopping, makan-makan dan lepak ? Banyak nostalgia yang ada di Ampang Park untuk ramai orang. Ye lah, masa tu mana ada KLCC, mana ada Pavillion, mana ada Midvalley. Dibina pada tahun 1973 kot!

 

Ampang Park Shopping Centre bakal diambil dan dirobohkan oleh pihak MRT bagi pihak kerajaan. Ada yang kata Ampang Park kena rampas. Namun kita perlu menghalusi perkara ini terlebih dahulu dengan minda yang terbuka.

Ampang Park Shopping Kompleks baru sahaja diperintahkan agar sebarang jualbeli disekat efektif 30 Julai 2015. Kenapa ini boleh berlaku? Apakah tindakan pemilik unit dalam Ampang pula? Mereka ini dibayar pampasan ke?

 

Perkara ini berlaku buat pertama kalinya di Malaysia.  Satu shopping kompleks diambil oleh kerajaan di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960. Yang biasa kita dengar sebelum ini adalah seperti pengambilan tanah dan pengambilan rumah.

 

Arahan pengambilan ini dilakukan untuk pembinaan Stesen MRT Ampang Park yang akan digunapakai untuk MRT Sungai Buloh-Serdang-Putrajaya (SSP Line). Ini satu tindakan yang agak strategik sebenarnya kerana stesen LRT Ampang Park yang berdekatan di seberang jalan. Ini bakal memudahkan pengguna kenderaan awam untuk bergerak ke mana mana di dalam bandaraya Kuala Lumpur ini.

Ampang Park Lion

Ampang Park Lion

Ampang Park Raya Booths

Hari Raya Booths

ampang park LRT

Kelihatan drpd Stesen LRT

 

 

Namun, bagaimana pula nasib pemilik lot lot kedai tersebut?

Apakah mereka ini akan dibayar pampasan yang sewajarnya?

Bagaimana harga pamapasan itu akan ditentukan?

Siapa yang tentukan nilai pampasan tersebut?

Boloehkan pengambilan ini dihentikan?

 

Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan akan menghantar Borang E kepada semua pemilik unit Kompleks tersebut dalam masa terdekat ini untuk memaklumkan arahan pengambilan tersebut. Satu mesyuarat akan diadakan di antara Jabatan dan pemilik unit Kompleks Ampang Park selepas itu .

Apa yang saya faham adalah akta ini boleh digunapakai oleh kerajaan apabila ianya melibatkan kepentingan rakyat dan negara. Pemilik boleh membawa perkara ini ke Mahkamah namun saya masih lagi tidak jumpa 1 kes pun yang mana pemilik berjaya menghalang kerajaan dalam melaksanakan pengambilan tersebut. Ini kerana pengambilan tersebut dilakukan di bawah Akta.

 

Ada tak yang sebenarnya seronok apabila dikenakan akta ini ?

Apa pendapat anda ?

Pautan Luar :
Kompleks Ampang Park
Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan
Artikel The Edge – Ampang Park Shopping Centre

 

Lagi mengenai Rumah Selangorku 2015

Artikel Rumah Selangorku mendapat perhatian yang tinggi daripada pembaca Blog Hartanah Terkenal, Tuanbri.com.

 

Mari kita baca satu artikel mengenai Rumah Selangorku yang dicetak di Harian Metro baru-baru ini :

Kuala Lumpur: IJM Land Bhd (IJM Land) dengan kerjasama Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) menawarkan 990 unit apartmen lima tingkat di Bandar Rimbayu, Telok Panglima Garang melalui program di bawah Kerajaan Negeri Selangor iaitu Rumah Selangorku.

Menurut IJM Land, tawaran bagi unit kediaman tiga bilik itu dibahagikan kepada dua jenis iaitu Jenis A yang memiliki keluasan 706 kaki persegi dan Jenis B (751 kaki persegi) di kawasan perbandaran dibangunkan syarikat dengan keluasan kira-kira 405 hektar.

“Bandar Rimbayu terletak di kawasan strategik berhampiran Kota Kemuning dan mudah diakses melalui lima lebuh raya utama termasuk Kesas dan LKSA di samping lebuh raya Elite, SKVE dan Lebuhraya Pantai Barat (dalam pembinaan) pada masa akan datang,” kata IJM Land dalam kenyataan di sini, semalam.

Orang ramai terutama di Selangor perlu merebut peluang untuk mendapatkan unit kediaman ini dengan memohon dan mendaftar di laman web LPHS di http://lphs.selangor.gov.my.

Mereka juga berpeluang untuk meninjau dan membuat pendaftaran bagi memiliki unit kediaman terbabit di majlis pelancaran dan pendaftaran Rumah Selangorku pada 22 Mac ini bermula jam 9 pagi di The ARC, Bandar Rimbayu.

Perasmian akan disempurnakan Menteri Besar Selangor, Mohamed Azmin Ali.

Syarat utama bagi permohonan rumah Jenis A adalah warganegara Malaysia 18 tahun ke atas, bermastautin di Selangor, pendapatan isi rumah tidak lebih RM3,000 sebulan, terhad kepada satu keluarga, pemohon atau pasangan tidak pernah memiliki rumah sama ada melalui projek kerajaan dan swasta serta pindah milik hanya selepas lima tahun.

Syarat rumah Jenis B pula adalah warganegara Malaysia 18 tahun ke atas, pendapatan isi rumah antara RM3,001 hingga RM8,000 sebulan, pemohon dan pasangan tidak memiliki sebarang rumah di Selangor, pemohon bujang yang memiliki tanggungan keluarga boleh memohon, pembelian rumah adalah untuk didiami bukan disewa, pindah milik hanya selepas lima tahun.

www.hmetro.com.my/node/38370

 

Anda juga boleh list senarai projek Rumah Selangorku di SINI (Klik Pautan Ini).

Semoga anda membuat tindakan yang bijak dalam merancang kewangan anda.

Hartanah

“Hartanah ni macam PISAU.

Anda boleh untung dan anda boleh rugi juga.

Ikut strategi apa yang kita gunapakai”

– Tuanbri, 2015

 

Selamat Hari Merdeka ke 58 Malaysia

Hari ini kita meraikan hari kemerdekaan Malaysia yang ke 58 dengan motto “Sehati, Sejiwa”. Ramai yang turun ke Dataran Underground untuk sama sama menyaksikan perarakan dan melaungkan “Merdeka”. Setelah 58 tahun negara kita merdeka, banyak perkara yang membanggakan telah berlaku ke atas negara kita yang sebenarnya hanyalah sebuah negara yang kecil sahaja.

Merdeka 58

Namun baru baru ini banyak perkara juga telah berlaku dalam masa yang singkat, lebih banyak buruk daripada baik yang menyebabkan ekonomi negara telah goyang sehinggakan dagangan ringgit jatuh teruk, seteruk masa krisis ekonomi yang lepas. Apa yang telah menyebabkan perkara ini berlaku? Faktor dalaman atau luaran ? Kita sama sama mampu berusaha selain daripada berdoa sahaja. Kita semua sayangkan Malaysia. Sehati Sejiwa.

 

Dalam hartanah juga, sudah mula kedengaran bunyi bunyi dan suara-suara yang mengatakan JANGAN beli hartanah. Ekonomi akan jatuh dan harga rumah akan jtauh terduduk. Bagi mereka yang mempunyai banyak rumah, maka mereka pasti menghadapi kesukaran yang besar jika berlakunya sebarang krisis ekonomi. Betul ke ? Betul ke pandangan suara-suara ini ?

 

Soalan Umum yang selalu orang tanya saya :

Kalau berlaku krisis ekonomi, patut ke beli hartanah ?

Hartanah affected tak dengan kejatuhan matawang Ringgit ?

(Kalau anda ada soalan lain juga, sila kemukakan di bawah)

 

Jawapan saya :

Beli sahaja. Beli apabila anda telah jelas dengan halatuju anda dalam hartanah.

 

Macammana nak tahu halatuju hartanah ?

Sempena Hari Merdeka ini, saya akan mengadakan promosi KHAS. Terhad.

 

selamat hari merdeka

Kelas : Rumahku Lubuk Duit

Lokasi : Cheras

Masa : 9 pagi -1 tghr (sesi 1) / 2ptg – 6ptg (sesi 2)

Yuran :

RM250 (Harga Normal)

RM58 (Harga Promo sah sehingga 23:59 1 September 2015)

 

Berminat?

SMS “MERDEKA” ke 010.250.9115

 

Selamat Hari Merdeka!

 

 

PKNS Lancar Rumah Selangorku 2015

PKNS anak syarikat kerajaan Negeri Selangor turut serta dalam program Rumah Selangorku baru baru ini telah melancarkan hampir 2,000 unit rumah mampu milik di Selangor. Antaranya ialah Rumah Selangorku di Bukit Botak, Bangi, Shah Alam dan juga Antara Gapi. 5 lokasi yang berbeza dan hampir 6,000 unit rumah mampu milik ini akan menjadi projek akan datang PKNS dalam menyambut baik program Rumah Selangorku ini yang dikatakan mampu menyelesaikan masalah kenaikan harga rumah yang melampau. Apa pendapat anda ?

PKNS
Baca dulu artikel ini yang dipetik daripada RakyatPost :

Sebanyak 5,883 lagi unit rumah mampu milik dijangka akan dibina oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) di seluruh Selangor di bawah program Rumah Selangorku selepas melancarkan 1,977 unit rumah mampu milik di lima kawasan berbeza sebelum ini.

Pengurus Perhubungan Awam, PKNS, Ishak Hashim berkata, sebelum ini PKNS telah melancarkan projek di Bukit Botak, Seksyen 3, Bandar Baru Bangi, Antara Gapi, Seksyen U12 di Shah Alam serta Seksyen 5, Kota Puteri yang mana daripada jumlah itu, sebanyak 1,546 unit telah siap diduduki, manakala 431 unit lagi masih dalam proses pembinaan.

Menurutnya, projek rumah mampu milik itu bertujuan membantu rakyat Selangor khususnya golongan berpendapatan rendah dan sederhana memiliki kediaman sendiri pada harga yang berpatutan selaras dengan dasar kerajaan negeri untuk terus memberikan komitmen bagi membina lebih banyak rumah mampu milik di Selangor.

“Tahun 2015 ini juga merupakan tahun terpenting di mana ia adalah tahun pertama dalam fasa lima tahun pertama untuk PKNS membina sejumlah 7,500 unit rumah mampu milik.

“Pembinaan lebih banyak rumah mampu milik ini juga selaras dengan hasrat kerajaan negeri yang telah meningkatkan sasaran untuk membina Rumah Selangorku dari 15,000 kepada 20,000 unit dalam tempoh tiga tahun,” katanya dalam kenyataan di sini hari ini.

Tambah Ishak lagi, beberapa kawasan di sekitar Selangor telah dikenal pasti untuk pembinaan unit Rumah Selangorku iaitu di Kampung Seri Temenggung di Gombak, Antara Gapi, Kota Puteri, Taman Sains Selangor 2 (SSP2) dan Rasa di Hulu Selangor.

Jelasnya, tawaran bagi unit kediaman ini dibahagikan kepada empat jenis iaitu jenis A yang berharga RM42,000, berkeluasan 700kaki persegi (kps), jenis B yang berharga RM100,000, berkeluasan 750 kps, jenis C yang berharga RM 150,000 sehingga RM180,000 berkeluasan 800 kps hingga 900 kps manakala jenis D berharga RM220,000 hingga RM250,000 dengan keluasan 1,000 kps.

“Secara keseluruhannya, PKNS akan membelanjakan antara RM1 bilion hingga RM3 bilion sebagai subsidi untuk pembinaan rumah-rumah ini dan proses saringan awal bakal pembeli rumah mampu milik dikawal sepenuhnya oleh Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS).

“Orang ramai yang berminat boleh mendaftar dengan LPHS dan perlu memenuhi syarat yang telah ditetapkan oleh Dasar Perumahan Mampu Milik Negeri Selangor.

“PKNS hanya menerima senarai nama pemohon daripada LPHS yang telah diperakukan oleh Jawatankuasa Pemilihan Senarai Nama Pembeli Rumah Mampu Milik,” ujarnya.

Antara syarat permohonan ialah pendapatan bulanan isi rumah tidak lebih dari RM8,000 sebulan, tidak memiliki sebarang jenis kediaman lain di Selangor dan tujuan pembelian adalah semata-mata untuk mendiami bukan disewakan.

Pautan Artikel Asal –> therakyatpost pkns-sasar-lancar-5883-unit-rumah-selangorku-tahun-ini

Buku Hartanah Paling Mahal Di Malaysia

Buku hartanah paling mahal di Malaysia kini boleh menjadi milik anda! Tak percaya? Cuba baca artikel ini. Penulis buku hartanah paling mahal ialah yang berdiri sebelah kiri. Beliau ialah Mohd Ali Majis, seorang pelabur hartanah tegar, bersama sama Tuanbri memperjuangkan pegangan hartanah muslim.

Buku paling mahal

 

NAMA Mohd. Ali Abdul Majis mungkin tidak dikenali ramai kerana dia bukanlah seorang selebriti mahupun ahli politik,

namun di sebalik nama itu, terdapat pelbagai kisah menarik untuk dikongsikan.

Menariknya, sebelum mencapai kejayaan sebagai konsultan hartanah dan pelaburan,

lelaki berusia 32 tahun ini pernah ditetak kepala dengan parang sehingga terkena pada tengkorak oleh kumpulan gengster yang tidak berpuas hati dengannya.

“Ia bermula apabila pemilik lama pusat cucian kereta yang telah dibeli dengan harga RM3,000

tidak berpuas hati apabila melihat kedai saya semakin mendapat sambutan ramai walhal ketika itu

perniagaan tersebut sudah tidak ada kena mengena dengannya lagi.

“Tetapi oleh kerana sifat dengki yang menebal, mereka telah menggunakan kekerasan

untuk merampas semula pusat mencuci kereta itu dan akibat serangan tersebut saya menerima 21 jahitan di kepala,

12 jahitan di tangan dan 16 jahitan di jari.

 

“Insiden itu benar-benar membuatkan saya seperti mati hidup semula kerana saat itu saya dapat rasakan

masa depan sudah gelap dan tiada harapan untuk mencapai cita-cita dalam bidang perniagaan lagi,”

ujarnya yang ketika itu baru berusia 22 tahun.

 

Kata anak jati Kajang itu, selepas tiga bulan terlantar sakit, dia ditawarkan bekerja di syarikat hartanah

milik bapa saudaranya di Jalan Yap Kwan Seng, Kuala Lumpur secara makan gaji dengan bayaran RM700 sebulan,

namun ketika itu dia tetap melakukan kerja sampingan untuk mencari duit tambahan.

Dari situ, Ali menggunakan pe­luang sebaik-baiknya dengan mempelajari selok-belok bidang hartanah

bagi mencapai cita-citanya yang ingin bergelar ahli perniagaan berjaya.

 

Berhenti belajar

Baginya, pepatah ‘yang bulat tidak datang bergolek, yang pipih tidak datang melayang’ telah menguatkan keinginan

untuk berjaya apabila sanggup berusaha dengan lebih gigih dan tekun supaya impiannya menjadi kenyataan.

 

Jelas bapa kepada dua orang cahaya mata perempuan itu, sebelum ini dia terpaksa bersusah-payah mencari duit poket sendiri

sejak dari bangku sekolah lagi sehingga memasuki universiti kerana dia sedar yang dirinya bukan dari kalangan keluarga berada.

 

“Sejak dari sekolah lagi saya sudah bersungguh-sungguh untuk mencari duit poket sendiri kerana saya sedar

saya bukannya dari keluarga yang senang. Ayah saya hanya seorang kerani sekolah.

 

“Jadi, oleh kerana saya jenis yang tidak memilih dan sanggup buat apa sahaja pekerjaan asal mendapat upah,

saya terima apa sahaja peluang yang datang termasuk bekerja di kedai basikal, menjadi operator di kilang benang

dan menghantar risalah dari rumah ke rumah,” ujarnya yang tidak dapat menamatkan pembelajaran di pusat pengajian tinggi

ekoran tidak mampu membayar yuran.

 

Walaupun begitu, sifat tidak pernah putus asa sentiasa ada dalam dirinya lebih-lebih lagi apabila dia melihat untuk

menjadi seorang yang berjaya, sifat malas harus dikekang dari awal lagi.

 

Catat rekod

Kini, pemilik dan Ketua Pegawai Eksekutif Aliy Group of Companies, boleh berbangga apabila dia memiliki

aset bernilai lebih RM10 juta dalam bentuk hartanah selain sudah memiliki lebih 200 hartanah melalui tujuh buah anak syarikatnya.

 

Ujar Ali, walaupun angka itu mungkin tidak masuk akal bagi sesetengah masyarakat kerana usianya baru 33 tahun,

namun tidak ada perkara yang mustahil boleh berlaku di dunia ini.

 

Dalam pada itu, Ali turut berkata yang dirinya sentiasa percaya bahawa ilmu itu harus dikongsi supaya lebih diberkati.

Malah, apa yang menarik, terdapat seorang wanita yang enggan dikenali identitinya telah membida salinan pertama buku tersebut

dengan harga RM27,000 sehingga ia dicatatkan di dalam Malaysia Book of Records sebagai buku paling mahal dibida.

 

Artikel di atas dipetik daripada suratkhabar Kosmo.

  • Ada beberapa perkara yang kita boleh ambik nota di sini :
  • Buku ini merupakan Buku Hartanah Paling Mahal di Malaysia.
  • Umur penulis buku hartanah paling mahal di Malaysia ialah 33 tahun.
  • Beliau sudah memiliki lebih 200 hartanah
  • Buku paling mahal ini terjual pada harga RM27,000

 

Wow! Anda mahu memilik buku yang bernilai RM27,000 ini?

Anda boleh!

Bagaimana?

Promosi Terhad. Anda boleh memiliki buku hartanah paling mahal ini dengan mudah sahaja.

SMS ikut format ini –> Buku (jarak) Nama Anda (jarak) Negeri

dan hantarkan ke –> 010.250.9115

Harga PROMO RM50 (tidak termasuk RM10 poslaju) Percuma POSTAGE

 

Ingat, tawaran ini terhad. Sah sementara stok masih ada.

Buku hartanah ini bakal menjadi buku yang paling mahal anda pernah miliki?

Tepuk dada, tanya selera.

 

 

Bagaimana anda patut bermula dalam pelaburan hartanah ?

Pelaburan hartanah merupakan satu idaman bagi ramai orang kalau bukan semua. Jelas umum tahu bahawa pelaburan hartanah mampu menjana kekayaan. Tapi dalam ramai ramai yang tahu perkara tersebut, berapa ramai yang tahu bagaimana nak mula dalam pelaburan hartanah ?

 

Sebenarnya dalam pelaburan hartanah, tiada 1 jalan yang tepat.

Anda boleh bermula dengan pelbagai cara.

Ada yang percuma, ada yang berbayar, ada yang susah, ada yang senang.

Baru-baru ini saya mendapat pertanyaan daripada follower saya,

“tuan, bagaimana seorang wanita yang berusia 22 tahun mampu berjaya dalam pelaburan hartanah sedangkan dia hanya ada ilmu tapi modal tiada ?”

jadi saya bertanya balik –

“Mana lagi penting –

1) Orang yang RM1 juta tetapi tiada idea untuk buat apa dengan RM1 juta
2) Orang yang ada idea apa nak buat dengan RM1 juta tapi tiada duit RM1 juta

Apa pendapat anda ?
Kongsikan di ruangan komen ini.
Kita sama sama berdiskusi mengenai pelaburan hartanah.

 

Jadi di slot saya di Bernama Radio 24 hari ini pukul 5:15, saya akan berkongsi dengan para pendengar Radio 24 Bernama (93.9 FM) “Di mana anda patut mula dalam pelaburan hartanah ?”.

Bersama pakar hartanah anda, Tuanbri.

Anda ada soalan nak tanya dengan saya berkenaan tajuk di atas ?
Tinggalkan soalan anda di bawah ini.

 

Hartanah bersama Tuanbri

Hartanah bersama Tuanbri

Sambil sambil tu lepas Raya Cina ni, kami di Akademi Hartawan Hartanah (bawah naungan Tuanbri) akan mula menganjurkan seminar hartanah seluruh Malaysia.

Seminar hartanah ni khusus untuk mereka yang baru ingin bermula dalam pelaburan hartanah. Senang sikit nak fokus. Senang sikit nak bagi teknik yang tepat.

Senang sikit nak kongsi cara yang terbaik untuk mulakan langkah dalam pelaburan hartanah. Kita jawab sama sama macammana nak mula dalam pelaburan hartanah ini.

 

Sekiranya anda berminat untuk menyertai, sila SMS seperti berikut :

Nama (jarak) Negeri (jarak) Seminar

dan hantarkan ke : 010.250.9115

 

p.s. : Anda sempat tak dengar slot saya ?

5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah (No 2)

Sambungan daripada artikel 5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah yang telah diterbitkan sebelum ini :

Artikel no 1

Artikel no 2

 

Seterusnya kita proceed kepada langkah yang ke 2.

5 LANGKAH UNTUK MELABUR DALAM HARTANAH

  1. Pilih Strategi Pelaburan Yang Sesuai
  2. Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank Yang Sesuai
  3. Pilih Jenis Hartanah dan Lokasi Yang Dikenalpasti
  4. Pilih Corong Jualan Yang Sesuai dengan Hartanah
  5. Pilih Penyewa Yang Setuju dengan Terma Anda

 

Langkah ke 2 dalam 5 Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah ialah :

Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank yang Sesuai.

*********************************************

 

Pembiayaan dan pinjaman perumahan adalah 2 perkara yang berbeza. Ramai yang tidak sedar akan perbezaan yang agak ketara di sini. Bagi semua yang pernah belajar daripada saya atau yang hadir di “Seminar Asas Pelaburan Hartanah” , memang saya tekankan untuk mereka menggunakan alat Pembiayaan.

Secara mudahnya, Pembiayaan – Islamik dan Pinjaman – Konventional.

Senang cerita. Jangan ada lagi yang datang bertanya kepada saya, “tuanbri, saya nak ambik yang mana lagi bagus? islamik ke atau konventional? ”

No question about that. Ambik Islamik.

 

Hartanah

Apa strategi pembiayaan yang disediakan oleh pihak Bank yang ada pada masa ini di pasaran ?

Bergantung kepada bank itu sendiri, bagaimana mereka menjalankan perniagaan dan sektor mana yang mereka sasarkan untuk menarik pelanggan mereka.

Antara yang ada di pasaran untuk pembiayaan perumahan adalah :

1. Full Flexi – Ambank Flexi Home Financing / Public Bank Home Term

2. Semi Flexi – Maybank MaxiHome i

3. Non Flexi – CIMB Ijarah Financing

4. Fixed –  AIA. Dulu saya buat dengan CIMB. So bayar amount yang sama sahaja selama 15 tahun. Tiada perubahan dalam bayaran balik walaupun kadar interest (keuntungan) berubah.

So ini anda kenalah rajin buat kerja sikit. Kata nak jadi seorang pelabur hartanah yang berjaya. Dah kenalah mulakan langkah anda. Setakat nak baca semua info kat sini je baik tak payah. Buang masa anda je..hehehehe..

Ada banyak juga laman sesawang yang berkongsikan produk produk terkini pihak bank seperti :

1. RinggitPlus

2. LoanStreet.com

3.

4.

5.

6.

 

Saya akan cuba carikan lagi….

Anda pun kenalah carikan juga. Kalau jumpa, sila komen di bawah. Kita kongsikan ramai ramai.

 

p.s. : Anda sudah JOIN Seminar Asas Pelaburan Hartanah ?

Daftar sekarang –> www.SeminarHartanah.net

 

 

 

5 Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah – (No 1)

Ni yang saya nak kongsikan “5 Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia”.

(SAMBUNGAN…..)

Masih ingat lagi ke kesemua 5 ni ?

5 Langkah untuk Melabur Hartanah

  1. Pilih Strategi Pelaburan Yang Sesuai
  2. Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank Yang Sesuai
  3. Pilih Jenis Hartanah dan Lokasi Yang Dikenalpasti
  4. Pilih Corong Jualan Yang Sesuai dengan Hartanah
  5. Pilih Penyewa Yang Setuju dengan Terma Anda

 

kita go 1 by 1…ok ?

 

langkah pertama hartanah

PILIH STRATEGI PELABURAN YANG SESUAI

  • kita kena pastikan terlebih dahulu bahawa pelaburan hartanah adalah sesuai untuk kita. Maksud saya di sini ialah penekanan yang saya selalu bagi kepada mereka yang menghadiri Seminar Hartanah saya iaitu Pelaburan Hartanah bukanlah untuk semua orang. Kita kena cari yang mana sesuai dengan jiwa kita. Janganlah asyik terikut-ikut je dengan orang lain. Dia nak beli EMAS, kita pun beli EMAS. Dia nak beli rumah, kita pun nak beli rumah. Bila daaa nak habis ?
  • Timbang tara terlebih dahulu kebaikan dan keburukan pelaburan hartanah. Senaraikan seberapa banyak yang boleh. Cuba cari merata-rata. Sure banyak orang dah share kat blog hartanah diaorang, Bukumuka diaorang, komen komen yang ditinggalkan, forum-forum yang sering menjadi medan perbincangan suatu masa dahulu dan tanya orang keliling kita.
  • Ukur Baju di Badan Sendiri. Inilah salah satu nasihat saya dalam Ebook Pelaburan Hartanah Percuma saya. Kita tengok balik apa kemampuan kita, setakat mana kita boleh pergi sekarang dan jika tiada, kita akan cuba cari apa jalan yang membolehkan baju itu dipakai. Faham ke ?
  • Buat kira-kira kesemua perbelanjaan yang mungkin dan akan berlaku dalam pelaburan hartanah. Seperti yuran Peguam dalam pembelian rumah, fi ejen hartanah, cukai tanah, fi pengurusan bangunan, duit bayar iklan dan sebagainya.
  • Anda juga harus ambilkira Holding Power Cost (HPC). Dah cuba kira ?

 

Ini adalah Langkah Pertama untuk Melabur dalam Hartanah di Malaysia. Saya akan cuba untuk berkongsi dengan anda langkah seterusnya dalam 5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah.

Saya pun dah lama tak berkongsi dengan pembaca Blog Tuanbri.Com, di mana saya banyak membuat perkongsian secara LIVE atau Face to Face. Lagi senang. Lagi boleh ada interaktif. Boleh terus tanya soalan kalau tak faham. Namun anda juga boleh bertanya di sini, tinggalkan komen anda di bawah.

 

Jumpa di Artikel seterusnya!

 

Majulah Pelaburan Hartanah Untuk Ummah.

 

5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia

Ramai yang berminat untuk melabur dalam hartanah di Malaysia sejak kebelakangan ini tetapi apa yang saya nampak, mereka tiada arah dalam pelaburan hartanah. Apa langkah yang perlu diambil dalam membeli hartanah yang ingin dilabur. Oleh itu saya sediakan 5 Langkah untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia.

Antara soalan yang pernah ditujukan kepada saya ialah :

melabur dalam hartanah

“assalamualaikum tn bri

boleh share tips care jual tanah n rumah

ape 1st step yg perlu  dibuat”

 

JAWAPAN :

– bagi saya, jawapan kepada soalan yang mudah ini ialah……..

ikut kata nabi kita iaitu

“timbalah ilmu sehingga ke Negara China”

 

Apa yang saya maksudkan dengan jawapan ini ?

Langkah PERTAMA untuk memulakan pelaburan hartanah ialah timba ilmu pelaburan hartanah.

Atau saya suka tegaskan timba ilmu asas pelaburan. Tak semestinya ilmu tu mesti ada kena mengena hartanah. Ramai yang tertinggal asas apabila memulakan langkah dalam pelaburan hartanah.

 

Macammana Nak Timba Ilmu Hartanah ?
1. Baca Buku Pelaburan Hartanah

2. Baca Blog mereka yang berkecimpung dalam hartanah

3. Berkawan dengan orang yang selalu atau dalam circle hartanah

4. Baca artikel surat khabar, majalah mengenai pelaburan

5. Bertanya kepada mereka yang mempunyai pengalaman dalam pelaburan hartanah

6. Gunakan Uncle Google, Makcik Yahoo dan Anak Sedara Bing.

7. Pergi seminar hartanah seperti yang www.SeminarHartanah.net yang dikendalikan oleh Tuanbri sendiri.

8. Buat kajian sendiri.

9. Cari ejen hartanah dan belanja makan.

10. Jangan Kedekut.

 

9 tips pun dah cukup kot ??

ada lagi ? Tolong lah kasi SHARE kat bawah ni.

Remember! , “Jangan Kedekut”

 

Nak melabur dalam hartanah bukanlah satu perkara yang boleh dibawa main. Benda serius ni kot. Semua orang tahu, Semua orang aware. Semua orang sedar. Tapi bila saya buat seminar hartanah, mesti ramai yang beli rumah TANPA buat 1st step dulu. Main sssiiiigggnnnn aje. Lantak korang la. Dah besar panjang kot.

 

Nak join Seminar Melabur Dalma Hartanah yang saya akan anjurkan untuk tahun 2015 ?

Kalau anda berminat, komen di bawah dan team saya akan contact tuan/puan secara email.

Kita nak cari orang yang nak belajar sahaja. Dah malas nak promote sangat sebab ramai yang datang kata seminar hartanah ni bagus, tapi lepas tu tak ada movement pun, tak ada action pun, tak ada tindakan pun. Buat masa ni, seminar hartanah akan dianjurkan di sekitar kuala lumpur, bangi, shah alam dan johor bahru. Saya juga berhajat untuk ke utara juga dalam masa terdekat ini. Kalau ada orang nak la..

 

Langkah PERTAMA adalah langkah yang PALING penting sekali.

Kalau salah, salahlah langkah langkah yang seterusnya…..

 

melabur dalam hartanah

Ni yang saya nak kongsikan “5 Langkah Untuk Melabur Dalam Hartanah di Malaysia”.

 

  1. Pilih Strategi Pelaburan Yang Sesuai
  2. Pilih Strategi Pembiayaan dan Bank Yang Sesuai
  3. Pilih Jenis Hartanah dan Lokasi Yang Dikenalpasti
  4. Pilih Corong Jualan Yang Sesuai dengan Hartanah
  5. Pilih Penyewa Yang Setuju dengan Terma Anda

Mudah kan ?

Seminar Hartanah Penutup 2014

Tahun 2014 semakin hampir ke penamat! Seminar Hartanah yang sering dikendalikan oleh Tuanbri alhamdulillah sentiasa mendapat sambutan. Mungkin sebab ramai dah celik hartanah, dan salah satu cara untuk menimba ilmu ialah menghadiri seminar hartanah.

Antara seminar hartanah yang dikendalikan oleh Tuanbri ialah :

1. Rumahku Lubuk Duit

Satu seminar hartanah asas bagi mereka yang baru ingin bermula atau bagi mereka yang ingin mendalami ilmu hartanah. Dalam Seminar Rumahku Lubuk Duit ini, Tuanbri akan mengupas pelbagai isu yang jarang difahami oleh orang awam dalam pelaburan hartanah, seperti contoh :  Perlu Ke Kita Menyewa Seumur Hidup ?

Seminar ini merupakan kerjasama Tuanbri dengan Karangkraf Impiana yang diadakan setiap 4 bulan.

Alhamdulillah sentiasa SOLD OUT!

Rumahku Lubuk Duit

2. Otai Rumah Lelong

Ramai yang berminat untuk beli rumah lelong tetapi main terjah sahaja. Tanpa mengenalpasti perangkap yang menanti, ramai yang beli rumah lelong terjerumus dalam kancah bahaya rumah lelong. Ada juga yang berkata “Ah, tak perlu pergi seminar pun boleh beli rumah lelong”. Mereka mungkin bernasib baik tetapi….

-Anda pernah dengar kes Owner lama tak nak keluar daripada rumah lelong ?

-Anda pernah dengar kes mayat dijumpai dalam rumah lelong ?

-Anda pernah dengar kes rumah lelong disabotaj oleh owner lama sehingga mengakibatkan rosak teruk ?

 

Dalam seminar Otai Rumah Lelong ini, Tuanbri akan mengupas langkah-langkah yang perlu diambil oleh seseorang pelabur hartanah yang ingin membeli rumah lelong. Juga teknik “Ketuk Rumah” yang jarang-jarang diamalkan oleh bakal pembeli rumah lelong. Pengalaman Tuanbri dalam rumah lelong juga akan dikongsi sepenuhnya.

Alhamdulillah sentiasa SOLD OUT!

Otai Rumah Lleong

 

Untuk penutup tahun 2014 ini, Tuanbri dengan kerjasama Akademi Hartawan Hartanah akan melancarkan Promosi Akhir Tahun yang dikenali sebagai Projek Akhir Tahun 2014.

Special-offer

Apa itu Projek Akhir Tahun 2014 ?

-Projek Akhir Tahun adalah gabungan 3 Seminar dalam 1 Projek.

***            Seminar #1             *****

no 1

Seminar “RumahKu Lubuk Duit v2.2”
Tarikh : 6 Disember 2014 (Sabtu)
Masa : 9 pagi – 5 petang
Lokasi : Dewan Jihad Ilmu, Cheras KL
Yuran : RM250/pax

 

***            Seminar #2             *****

no 2

Seminar “Otai Rumah Lelong”
– Apa perangkap rumah lelong?
– Teknik Beli Rumah Lelong Murah
– Ops Masuk Rumah stail Tuanbri
– Cara Mencari “Emas” di dalam tepung
Tarikh : 7 Disember 2014 (Ahad)
Masa : 9 pagi – 5 petang
Lokasi : Dewan Jihad Ilmu, Cheras KL
Yuran : RM299/pax

 

Projek Akhir Tahun :

Anda Cuma perlu BAYAR RM500 jika anda pilih 2 seminar tersebut

dan…

anda akan dapat :

percuma

Anda dapat Kelas Kewangan PERCUMA bernilai RM199 pada hari Jumaat 5 Disember 2014.

(pukul 3 petang sehingga 6 petang) dikendalikan oleh Sifu saya sendiri, Tuan Zaidi Ismail.

 

Nak Daftar ?

SMS “PAT Akademi <jarak> nama anda <jarak> negeri

ke : 010.250.9115

 

Kalau anda cuma berminat untuk join salah satu sahaja

SMS “RumahKu Lubuk Duit” atau “Otai Rumah Lelong”

ke : 010.250.9115

 

OFFER Akhir Tahun ini kepada ANDA!

p.s.: tempat adalah terhad. Mungkin 17 tempat sahaja lagi.

 

Seminar Hartanah oleh Akademi Hartawan Hartanah

>