Flat lama yang dah usang berkeluasan 500 kaki persegi dan hanya mempunyai 2 bilik sahaja. Ada pemilik ingin menjual unit ini pada harga RM100,000. (perrh, mahal nya…). Sesiapa yang berminat, boleh tinggalkan nama dan no telefon di bawah.

Lokasi : Bersebelahan dengan LRT Jelatek
Status tanah : Pajakan Negeri (99 tahun)
Populasi : 100% melayu
Jenis unit : 2 bilik (500kps) atau 3 bilik (650kps)
Tarikh siap : Hujung 70-an

Kini, tiada lagi pihak yang ingin menjual unit mereka kerana :

RM250,000 – Harga Beli utk Unit 2 Bilik (500kps)
RM350,000 – Harga Beli utk Unit 3 bilik (650kps)

Harga Belian ini diumumkan oleh Pengerusi PKNS,Tan Sri Khalid Ibrahim yang sekaligus melancarkan Projek Terbaru PKNS di atas tanah seluas 2.4ha dikenali sebagai : Datum Jelatek

Aku dapat tahu ada lagi tempat PKNS lain yang akan diberi nafas baru seperti Jelatek.
Maknanya, pemilik akan menerima pampasan yang setimpal ……………………

Aku nak start balik beli rumah lelong. Sesiapa yang berminat, boleh isi borang daftar kat atas
atau
sms aku :
nama penuh
alamat email
target area
bajet

Ingat rumahlelong
Ingat tuanbri.com

p/s: Minggu ni penuh cabaran. Anak aku masuk wad, disyaki demam denggi. Wife aku pulak muntah-muntah. Faris pulak ke Bandung, sampaikan isteri dia bersalin tanpa dia. Aku pulak asyik kejar Bank Officer berkenaan Tiara Beach Resort (Direct Nego).

Share on Facebook

Kali ini EN. Kamal , my school senior called me up. Dia kata ada satu unit dia nak masuk. Area Kajang. Sebelum ni dia sudah menang satu unit di Seremban.
Sila rujuk :
Seremban – Kamal

So dia pass kat aku cek dan salinan ic untuk aku mewakili dalam lelongan disebabkan lelongan diadakan pada waktu bekerja. Aku dah siap preparekan bank draf 2 hari sebelum lelongan. Seperti biasa aku pilih CIMB sebab hanya dikenakan cas RM2.15 sahaja utk buat bank draf. Kalau buat kat Maybank, kena RM5. Double tu.

So bila sampai di Ng Chan Mau, aku adalah orang yg pertama register. Hanya ada satu unit sahaja called pada hari itu. Unit yang sedang ditunggu oleh En. Azhar Teratak. Lepas register je terus pergi Restoran Hakim bersebelahan untuk membasahkan tekak sambil memikirkan strategi.

Bila masuk balik, jumpa satu agen cina tua. Dia ni agen dan investor. sama macam aku. Bila dia tanya aku, dia sudah tau berapa range sewa kat area yg aku nak masuk tu. Dia dulu pun ada satu unit kat situ. Kita orang tahu mana agen yang serious dan yang mana satu “ulat gonggok”. Hari ini lansung tak ada ulat gonggok kat NgChanMau. Aku pelik jugak. Ada sebab ni.

Bila lelongan dimulakan, Mr Foong kata cuma ada dua unit sahaja yang ada pembeli dan kedua-duanya mendapat harga risab! yee haa..Alhamdulillah.

Lepas sign kontrak, terus naik ke Ehsan Auctioneers. Tu dia…baru la penuh dengan ulat gonggok…rupa-rupanya kat sini dah kira macam mega auction dianjurkan oleh Citibank.

Malam pulak aku settlekan masalah dengan Penyewa Penara Aku. Ada lagi satu kisah yang akan membuatkan korang tak duduk senang.
Aku belum sempat nak buat follow up kisah Desa Mentari .

Sorry geng. Siapa yang datang Kelas Hartawan Hartanah dah pun dapat tau keseluruhan kisah tersebut.

Share on Facebook

Walaubagaimanapun, Lelong tetap manjadi pujaanku.

Lelongan yang diadakan pada hujung bulan Mei 2010 di Ehsan AUctioneer menyaksikan aku kembali terjun ke arena lelongan….

terus aku dapat Reserve Price…untuk area yang memang aku sentiasa keep my eyes on it. Tapi kali ni aku terpaksa gunapakai nama kawan baik aku sebabnya…

komitmen aku dah tinggi…ada cara lain tak untuk guna kembali nama aku? …ada sebenarnya. Just aku kena make sure lepas dulu, everything clear, baru aku boleh disclose bagaimana nak buat untuk kosongkan sikit komitmen korang.

Lelongan di Ehsan disertai Faris, anaknya, Solahudin yang turun daripada Terengganu semata-mata nak pegangkan paddle bertuah aku…hehehe..

Kembali ke Sri Penara…

rumah yang dimenangi “kawan” Cengkuk diduduki oleh adik Owner yang sentiasa memberi alasan yg tidak munasabah dengan harapan dapat tinggal free selama yang boleh.

Hari ini Satu Solution mendapat panggilan daripada Cengkuk untuk Ops Masuk dijalankan ke atas unit tersebut.

wow! wow! terkezut kitaorg bila masuk…

Besarnyer..

Kena touch up sikit baru boleh disewakan..(kalau ikut standard aku la..)

Setelah itu kita terus ke Sri Penara Encik Bujal di mana beliau “berjaya” mendapat harga Risab – (dengan menggunakan “Teknik Pukau Anak Mata”) ..rejeki…

Rumah Sri Penara Blok D (phase 2) yang dah siap tiles lak tu..wow wow. Tak sia sia guna teknik Pukau Anak Mata!

Hari Sabtu ni ada lebih kurang 4 biji Sri Penara yang akan dilelong.

Pastikan anda daftar dengan Satu Solution terlebih dahulu!

Bri – 016.310.6500

Faris – 018.208.6161

Share on Facebook

Kondominium Sri Angsana Hilir……TAHUN 2005

KUALA LUMPUR: Pembeli Blok C Kondominium Sri Angsana Hilir, Ampang, dekat sini akan menghantar surat rasmi kepada Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ) bagi menyelesaikan masalah ‘waran tahan’ berikutan kegagalan membayar cukai pintu kepada pihak berkuasa tempatan (PBT) itu. Penghantaran surat rasmi mengandungi tanda tangan semua pembeli unit kondominium itu akan dilakukan dalam tempoh terdekat bagi menyelesaikan kemelut yang melanda mereka.

“Malangnya, kini pembeli pula menerima kejutan apabila ‘waran tahan’ dihantar kepada pembeli oleh MPAJ kerana kegagalan mereka untuk menjelaskan cukai pintu yang berjumlah RM500 setahun. “Apa yang kita kesalkan, MPAJ memang sedia maklum mengenai masalah yang dihadapi tetapi pihak berkenaan tetap juga mengeluarkan ‘waran tahan’ kepada pembeli unit kediaman ini,” katanya pada sidang media selepas mengadakan sesi perjumpaan dengan pembeli Blok C Kondominium Sri Angsana Hilir, dekat sini, kelmarin.

Ong yang juga Timbalan Menteri Belia dan Sukan berkata, pihaknya akan meminta MPAJ membatalkan ‘waran tahan’ yang dikeluarkan itu kerana unit kediaman yang dibina sejak 1993 itu masih kosong berikutan kegagalan pemaju menyiapkannya.

“Mungkin selepas ini mereka kata akan beri potongan bayaran cukai pintu tetapi tidak adil jika pembeli masih dikenakan bayaran berkenaan walaupun sudah diberi potongan,” katanya. Beliau berkata, pemaju terbabit didapati gagal menyiapkan sepenuhnya kemudahan awam di kondominium setinggi 22 tingkat itu seperti lif, papan suis utama, set penjana kuasa, sistem utama antena televisyen (MATV), kabel telefon, membaik pulih tangki air di blok itu menyebabkan unit kediaman itu sehingga kini tidak diduduki. “Sebaliknya pemaju bertindak meminta pembeli unit kediaman ini mengeluarkan duit tambahan bagi membolehkan mereka meneruskan kerja tertunggak di kondominium ini. “Bagaimanapun, kondominium ini diberi sijil layak menduduki (CF) sementara pada 6 November 2000 dan pada 13 Februari 2001 CF dikeluarkan oleh MPAJ walaupun masih ada kerja tertangguh,” katanya.
(dipetik drpd Suratkhabar Berita Harian)

Sri Angsana Hilir……TAHUN 2006

KUALA LUMPUR: Empat buah lot kondominium sudah siap namun yang satu lagi terbengkalai tanpa diketahui sebabnya. Itulah yang terjadi di sebalik kemegahan Kondominium Sri Angsana Hilir, Desa Pandan. Tinjauan KOSMO!semalam mendapati kondominium eksklusif yang 70 peratus siap itu didakwa telah dibina sekitar tahun 1992. Lot yang terbengkalai ekoran kemelesetan ekonomi yang melanda negara sekitar tahun 1997.

Seorang pengawal keselamatan yang tidak mahu dikenali memberitahu, tahap keselamatan bangunan itu begitu membimbangkan. “Sebelum tahun 2000, ia menjadi sarang penagih melepaskan gian,” katanya yang sudah berkhidmat lebih dari 10 tahun. KOSMO!juga mendapati kondominium itu dengan mudah dicerobohi lantaran tidak dipagari.Selain itu, penduduk berhampiran juga khuatir tempat itu menjadi tempat pembiakan nyamuk. Selain itu, sejak kebelakangan ini ramai warga asing yang tidak diketahui status mereka telah menjadikan kondominium itu sebagai penempatan haram sementara mereka. “Saya selalu buat rondaan di kawasan itu dan dapati banyak pakaian disidai di dalam kondominium,” kata rakan pengawal itu.

Dalam pada itu, dia juga memberitahu KOSMO!bahawa sehingga kini tiada usaha kerja-kerja untuk menyiapkan kondominium itu disambung dan pemandangan kondominium itu. Apa yang dapat dilihat ia terus ditutupi belukar yang semakin tumbuh menjalar.
(dipetik daripada Suratkhabar KOSMO! tahun 2006)

Sri Angsana Hilir……TAHUN 2010

KUALA LUMPUR 3 Jun – Sebuah blok kondominium 21 tingkat di Sri Angsana Hilir, Ampang, dekat sini, masih belum siap sepenuhnya kerana tidak memiliki Sijil Layak Menduduki (CF). Namun apa yang mengejutkan, kondominium itu kini dihuni beratus warga asing. Lebih memeranjatkan apabila ada di antara mereka yang bertindak pula sebagai ‘penghulu’ untuk mengutip sewa dan mengaut keuntungan sehingga mencecah puluhan ribuan ringgit sebulan.

Bagaimanapun, perbuatan lelaki yang dikenali sebagai ‘Wak Radin’ sejak setahun lalu itu sampai ke penghujungnya apabila kediaman tersebut diserbu polis awal pagi ini. Menurut Ketua Polis Daerah Ampang Jaya, Asisten Komisioner Abdul Jalil Hassan, dalam serbuan pukul 4.30 pagi, seramai 180 warga asing dan 12 rakyat tempatan ditahan. Katanya, antara ditahan termasuk lelaki yang menyewakan kondominium itu kepada orang lain dengan bayaran RM500 sebulan. “Siasatan polis mendapati dia menyewakan 48 unit dalam blok kondominium yang tidak mempunyai CF itu kepada rakyat tempatan, warga Indonesia dan Myanmar. Dia juga dikesan membuat sambungan air dan elektrik secara haram. “Pada mulanya, hanya tingkat pertama dijadikan rumah sewa tetapi ia terus bertambah kepada enam tingkat.

“Dianggarkan keuntungan yang dikaut lelaki itu mencecah RM62,000,” katanya pada sidang akhbar di Ibu Pejabat Polis Daerah (IPD) Ampang Jaya dekat sini hari ini.

Tinjauan Utusan Malaysia kemudian mendapati, Kondominium Sri Angsana Hilir mempunyai tiga buah blok bangunan yang masing-masing setinggi 21 tingkat. Dua daripada blok itu sudah lama dihuni oleh kebanyakannya penduduk tempatan. Hanya satu daripada blok kondominium itu yang belum memperoleh CF digunakan oleh warga asing terbabit untuk diduduki secara haram. Menurut Abdul Jalil, siasatan turut mendapati kawasan kondominium itu menjalankan aktiviti tidak bermoral seperti pelacuran selain sering berlaku kes curi motosikal. Beliau mengingatkan orang ramai agar jangan terpedaya dengan harga sewa rumah yang murah kerana ia mungkin rumah sewa haram.

Dimanakah “Wak Radin” sekarang ini? Apakah impian beliau untuk menjadi the Next Donald Trump ?

Layari :
Website Persatuan Penduduk

Saya ada ditawarkan satu unit Kondo tersebut dengan harga yang berbaloi baloi. Tapi takpelah.terima kasih. Saya sendiri tak sanggup tinggal di situ. Apatah lagi untuk menyewakannya.

Pendapat saya = Risiko Tinggi.
Korang perasan tak gambar kat atas tu, bangunan dia senget sikit ke kiri?

Share on Facebook

She is not the only senior official owning a low-cost apartment.

MBPJ’s senior assistant engineer, Hanizah Katab, owns one in the same block – and so does about 500 other MBPJ employees, many using the names of wives, husbands and relatives to own low-cost homes in Petaling Jaya.

By her own admission, Sharipah is not the only director who owns a low-cost flat. Questioned by a councillor, she charged that there are other “directors and deputy directors” who own such properties.

In a reply to a memo from Deputy Mayor Puasa Md Taib dated Feb 4, Sharipah argued that “if the policy is that those earning above RM2,500 are not eligible, then all the other officers involved should be asked to explain”.

Going by the state government’s guidelines on eligibility for low-cost units, they would not qualify by a mile because only those having combined family income of less than RM2,500 a month can apply.

However, according to Sharipah, there was a policy introduced in 2001, when the council took over squatter eradication efforts from the state, to allocate low-cost units to council staff.

This decision, however, was in contravention of the state’s policy, which restricted the sale of low-cost units to those with a household income of not more than RM2,500.

Executive councillor in charge of poverty eradication Dr Xavier Jeyakumar said the policy still stands. “The state government’s policy on first-time ownership of low-cost units has not changed, and any exemption by the housing department must be sanctioned by the Exco,” he said.

However, documents made available to theSun revealed how the RM2,500 criteria could be circumvented (see also page 8).

Most, if not all, the low-cost units are not owner-occupied. Instead, they are an extra source of income because they can fetch rentals of up to RM500 a month.

Sharipah’s monthly bank loan repayment is RM322. Her apartment has been unoccupied for two months. According to neighbours, the Indonesian construction workers who were renting it had left for Kuantan after finishing a development project nearby.

Hanizah is collecting RM400 a month from an Indian family of six.

However, a search at MBPJ’s Valuation Department showed that in her application for the low-cost flat, Sharipah gave her address as a double-storey corner house on Jalan Nuri, Section 7 Kota Damansara, estimated at about RM450,000. Hanizah gave an address in Nilai.

The issue of MBPJ staff owning low-cost flats was first raised by councillor K.W. Mak in February when he asked the State Select Committee for Competency, Accountability and Transparency (Selcat) to investigate the non-compliance and malpractices in the sale of such apartments to non-eligible applicants.

In a statement last week, Mak said he had written to Mayor Datuk Roslan Sakiman on April 29 to also conduct investigations.

Mak raised the issues after receiving complaints from former squatters who were promised low-cost units but never received offers once the construction of the low-cost flat was completed.

“These former squatters have shown me proof that they were interviewed and given alternative accommodation prior to waiting for the demolition of their village to make way for development and subsequent relocation to the completed flat in their former locale,” he said.

Last week, two residents who had complained to Mak turned to theSun claiming that MBPJ officers had taken away apartments meant for them.

Mak said he has yet to see documents supporting the so-called policy to open up low-cost units to council staff.

In a statement today, MBPJ said developers offered excess units in eight low-cost housing schemes, on private lands, to its management team from year 2000.

Apa kata survey ?

Apakah berita ini akan menyebabkan syarat syarat pembelian rumah pangsapuri kos rendah diperketatkan lagi ?

Bagaimana kita nak beli hartanah kos rendah menerusi lelongan ?

Apakah kelonggaran yang diberi ?

Siapa lagi yang berminat untuk beli rumah kos rendah ?

Share on Facebook

Tiara Beach Resort terkenal dengan pantai pasir buatan sendiri yang terbesar di Malaysia.

Bagi saya, ianya merupakan tempat yang paling sesuai untuk sekeluarga mengalami percutian yang menggembirakan.

Resort bersepadu yang pertama di Port Dickson ini (yang mempunyai 980 unit studio dan 284 unit 2-bilik) hanyalah 90 minit perjalanan dari Kuala Lumpur.

Terdapat 3 unit untuk dilelong dalam bulan May, 2010.

Saya perlukan pendaftaran awal, bagi mengelakkan persaingan.

1)

No. A-3-19, Block A, Tiara Beach Resort, Batu 13, Jalan Pantai, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan Darul Khusus
Land Size / Build Up Area 419.79 Sq. Feet.
Auction Date 20th May 2010

**********************************************************

2)

No. A-1-39, Block A, PD Tiara Bay Apartment, Batu 13, Jalan Pantai, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan Darul Khusus

Land Size / Build Up Area 602.77 Sq. Feet.

Auction Date 20th May 2010

*********************************************************

3)

TELAH DIBOOKING OLEH CENGKUK

Land Size / Build Up Area 527 square feet

Auction Date 06th May 2010

***********************************************************

Sesiapa yang berminat, sila hubungi :

tuanbri – 016.310.6500

atau email

bri(at)satusolution.com

* pendaftaran perlu dengan kadar segera.

Rumah Lelong Port Dickson

Share on Facebook

We have a few units of Tiara Beach Resort also known as Tiara Bay Apartment for sale (Direct with bank).

Sambungan daripada:

http://tuanbri.com/blog/2010/01/tiara-beach-resort-for-sale/

dan

http://tuanbri.com/blog/2010/01/tbr-direct-nego/

We are looking for serious buyers only.

Direct Nego with Bank

Block A – RM70,000 (355sf) Pool View, 2nd Floor (A-2-18) SOLD!

Block C – RM75,000 (409sf) Country View, 5th Floor (C-5-1)

Block E – RM75,000 (442sf) Pool View, 5th Floor (E-5-12) SOLD!

Block F – RM75,000 (442sf) Country View, 5th Floor (F-5-11A) SOLD!

Block F – RM80,000 (506sf) Pool View, 1st Floor (F-1-4) SOLD!

Please take note that for Direct Nego with bank, price is fixed.

No mark up loan as requested by some people. Only for serious buyers !!

Untuk sesiapa yang belum pernah ke Tiara Beach Resort, sila layari :

Satu Solution Resort.

Sila hubungi saya untuk maklumat lanjut

tuanbri – 016.310.6500

p/s: Fee Perunding RM2,000 dibayar masa pembayaran deposit 10% (Boleh discuss tarikh, not the price)

Share on Facebook

Nama: Flora Damansara
Alamat: PJU 8, Damansara Perdana, Petaling Jaya, Selangor
Pemaju: MK Land Holdings
Jenis: Pegangan 99 tahun
Keluasan: 650 kp dan ke atas
Fi Penyelenggaraan: RM 0.10 kp (lebih kurang)
Harga Pasaran: RM60,000 – RM200,000
Sewa: RM400 – RM800

Terbahagi kepada 3 jenis, Kos Rendah (Blok A dan B) dan Kos Sederhana Rendah (Blok C dan D) dan Kos Sederhana (Blok F, G dan H).

Kesemua blok mempunyai 20 tingkat dan lebih. Pemandangan Damansara dan Taman Tun Dr Ismail kelihatan indah daripada unit Kos Sederhana.

Kemudahan:
Restoran, Kedai Runcit, Dobi, Kedai Gunting Rambut, Kafe Internet dll.
Surau

Berdekatan dengan :
The Curve, IKANO, IKEA, Tesco and Courts Mammoth.

Akses:
Bersebelahan Lebuhraya Damansara-Puchong (LDP),
Berdekatan Penchala Link.

Kekurangan:
Tiada kemudahan bas awam buat masa ini. Teksi sahaja.
Banyak pendatang asing menyewa. Secara tidak lansung, mengundang pelbagai masalah sosial.

Kesimpulan :
Ok. (3/5)

Anda ingin berkongsi pengalaman anda untuk Flora Damansara?
Sila beri komen anda.

-Mari melabur dalam rumah lelong bersama Tuanbri

Share on Facebook

Inilah Sri Penara RM117k.

Amazingly, 3 units of Apt Sri Penara in Bandar Sri Permaisuri, Cheras which will be up for auction this Saturday (13.03.10) RHB Mega Auction have been called off.
Anybody want to rent my Condo Penara ? It has been rented out to students (Nursing school)

Nea LRT Salak Selatan, Mosque, schools and the most important is …
near to Satu Solution’s office. (ha!)

RHB Mega Auction, see you guys there! This Saturday.

(Excerpt from posting dated 7th October 2009) This Posting
Amazingly, 3 units of Apt Sri Penara in Bandar Sri Permaisuri, Cheras which will be up for auction this Saturday (10.10.09) RHB Mega Auction have been called off.
Anybody want to rent my Condo Penara ?
Nea LRT, mosque, schools and the most important is …
near to Satu Solution’s office. (ha!)
CIMB Mega auction, see you guys there!

***********************************************************
1. Property Type 3 bedroom apartment
Unit No, 6-09-06 Pangsapuri Sri Penara, Jalan Permaisuri 1, Bandar Sri 2. Address
Permaisuri
3. District Cheras
4. State Wilayah Perselwtuan
5. Property Area 650.00 sI
6. Bumiputra Unknown
7. Reserve Price RM 50,000.00
8. Auction Date 13-03-2010
9. Assignee Bank RHB Bank Berhad
10 Auctioneer 1 Thilagamraj Auctioneers
11. Auctioneer Contact 03 – 2274 9999
12. Holding Type Unknown
13. Borrower Identity Nor AIFiza Binti Ibrahim
*********************************************************
1. Property Type 3 bedroom apartment
Unit No. 0-15-10 Pangsapuri Sri Penara, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar 2. Address
Sri Permaisuri
3. District Cheras
4. State Wilayah Persekutuari
5. Property Area 646,00 sI
6, Bumiputra Bumi
7. Reserve Price RM 50, 000.00
8. Auction Date 13-03-2010
9. Assignee Bank RHO Bank Berhad
10. Auctioneer Ehsan Auctioneers Sdn Bhd
11. Auctioneer Contact 03-2 162 6649
12. Holding Type Unknown
13. Borrower Identity Ibrahim Bin Azis
*******************************************
1. Property Type 3 bedroom Flat
2 Add Unit No. 6-11-27 11th Floor, Block B, Sri Penara Apartment, No. 6, Jalan ress Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Cheras, 56000
3. District Cheras
4. State Wilayah Persekutuan
5. Property Area 650.00 sF
6. Bumiputra Bumi
7. Reserve Price RM 50,000.00
8. Auction Date 13-03-2010
9. Assignee Bank RHB Bank Berhad
10. Auctioneer Ng Chan Mau & Co
11. Auctioneer Contact 03-21623333
12. Holding Type Unknown
13. Borrower Identity Roziman Bin Omar
*********************************************

Kali ni tak ramai nak masuk Penara. Bila dah dapat peluang cerah sikit camni, semua called off la pulak.
Memang takde rezeki nampak gayanya kepada Solahudin yang berada di pelantar minyak ketika posting ini ditulis.
Tak pe Din. Kita cuba lagi kat tempat lain….ada bnyak lagi rumah lelong untuk dibeli.

Selamat Maju Jaya untuk lelongan pada Hari Sabtu ni…

Share on Facebook

Time:

(all will be disclosed after auction, this month)

Location wise, the area is good for

1. family

2. good people

3. food

4. happening places

There are still few work to be done before the auction, such as land search and outstanding balance checking.

Beli rumah percuma kereta !

beautiful swimming pool

the problem with the unit :

1. no water.

2. got competitor.

All the best to En. R. Your rejeki is there if it is yours.

Half  package means that it covers from surveying, checking outstanding whatsoever up to going to the auction representing my clients.

Including consultation given over lunch/dinner/supper.(hahaha!)just kidding

Rumah lelong boleh menjadikan anda seorang jutawan.

Share on Facebook