Petikan daripada posting di blog Faris http://faridzaswadi.blogspot.com/2008/10/case-study-desa-mentari-tuanbri.html Case study : Desa Mentari Tuanbri 10/10/2008 yang lepas, Tuanbri berjaya mendapatkan hartanah pada harga reserve price di lelongan NgChanMau. Ramai yang berminat untuk mengetahui kisah Tuanbri disebabkan kisah nya yang agak unik. Sebenarnya Tuanbri survey hartanah ni pada tengah malam 10/10/2008 dan beliau mengambil keputusan untuk masuk [...]

Share on Facebook

Boleh ke saya beli rumah lelong guna loan govt ? Saya kerap mendapat soalan ini, disebabkan ramai yang ingin menggunakan kemudahan pinjaman perumahan kerajaan. Satu, sebab ianya Murah (4% flat rate). Dua, ini adalah bagi mereka yang telah menggunakan sepenuhnya komitmen dengan bank-bank tempatan. Pinjaman Kerajaan TIDAK dapat digunapakai untuk membeli rumah yang dilelong secara [...]

Share on Facebook

Deposit kalau kalah lelongan, macam mana ? Deposit yang diletakkan sebelum lelongan (5% atau 10%) akan dipulangkan kepada Penawar-penawar yang TIDAK berjaya dalam lelongan. Bagi yang menang, (wow! tahniah!) deposit akan dipegang oleh Pelelong sebagai tanda Komitmen pembelian unit lelongan. Sebarang perbezaan di antara deposit dan 10% drpd harga Kemenangan perlulah dibayar pada hari yang [...]

Share on Facebook

Kalau owner duduk rumah tersebut, boleh ke saya halau dia ? Soalan ini kerap kali dibangkitkan oleh bakal pembeli rumah lelong. Ini kerana sekiranya pemilik asal menduduki rumah tersebut, ramai yang akan cuba mengelak daripada membeli rumah tersebut. Sekiranya kita tidak membelinya, pasti akan ada orang lain yang membelinya. Usaha secara baik boleh dilakukan. Adakan [...]

Share on Facebook

Siapa bayar tunggakan cukai tanah, cukai pintu, maintenance fee, telekom ? Yang ini kita kena tengok syarat-syarat penjualan (Conditions of sales) oleh bank pelelong. Kebanyakan bank akan bayar Cukai pintu, cukai tanah dan yuran penyelenggaraan (maintenace fee) sahaja. Tetapi ada juga yang lansung tidak mahu menanggung apa-apa bayaran. seperti Affin bank untuk lelongan kali ke-3, [...]

Share on Facebook

Keadaan Rumah Lelong Saya hanya dilantik oleh pihak bank untuk mencari pembeli-pembeli rumah lelong. Mereka akan memberi kami lsiting untuk rumah-rumah yang akan dilelong. Oleh itu,kami tidak dapat mengetahui keadaan rumah tersebut. Apa yang saya cadangkan ialah dapatkan Khidmat Satu Solution untuk membuat ziarah tapak rumah lelong dan mereka akan memberi satu laporan ringkas mengenai [...]

Share on Facebook

Boleh saya dapat rumah landed bawah 100k, dekat KL ? Persoalan ini selalu dikemukakan. Anda harus ingat saya adalah ejen Hartanah Lelong. Jadi harga rumah yang dilelong, ditentukan oleh Permintaan..kalau ramai orang berminat, maka kemungkinan harga akan naik adalah tinggi. Buat masa ini, adalah susah (hampir mustahil) untuk mendapatkan rumah teres dalam harga RM100k ke [...]

Share on Facebook

Fee termasuk kos lawyer dan baikpulih rumah ? Fee yang kami charge dah terlampau rendah. Cuba anda kira masa yang digunapakai, kos minyak dan kenderaan dan telefon dan sebagainya. Kos Peguam akan ditanggung sepenuhnya oleh pembeli. Kos baikpulih juga ditanggung sepenuhnya oleh pembeli. Kami hanya membantu anda mendapatkan Hartanah yang anda impikan dengan kos yang [...]

Share on Facebook

Rumah Lelong – Harga Beli sama dengan harga yang diiklankan ? Harga yang diiklankan ialaha pada RP, bermaksud “Reserve Price”. Harga Lelongan akan dibuka pada harga ini. Ini bermaksud harga tidak boleh kurang daripada RP apabila unit tersebut dibuka untuk lelongan. Kalau cuma ada satu Penawar (bidder), iaitu ANDA, maka ANDA berjaya membeli unit tersebut [...]

Share on Facebook