Apa kaedah terbaik untuk menghalau penyewa yg bermasalah?sy menyewakan rumah sy baru je dalam 6 bulan ni. TA 1+1 deposit atas kehendak penyewa. Tapi selama 6 bulan ni penyewa tak penah byar on time sentiasa lewat. Sy bincang baik2 dengan dia, setuju untuk keluar, tapi bila hari dijanjikan, dia tak keluar juga. kemudian sy bg notis sebulan untuk keluar. bila dah due date masih tak keluar. sy bg notis kedua, masih tak keluar.baru2 ni baru sy dpt tau bahawa dia tak penah bayar bil elektrik sekarang berjumlah RM1471. bil air RM132. Kemudian sy bawa bakal penyewa baru ke rumah tersebut. sy masuk rumah masa. sy dah minta kebenaran semalamnya. tp pada hari tersebut, dia tuduh sy menceroboh. dia repot polis, dan polis kata memang sy salah. dipendekkan cerita, dia tarik balik repot sy menceroboh tu dengan syarat dia boleh duk situ sebulan lagi (smpai 15 disember 2012) tanpa bayar sewa, sy pun kene tarik repot sy ke atas dia, bil bil TNB dan SYABAS sy kene tanggung (jika kene potong sebelum 15 disember), dan selama sebulan ni dia tidak boleh diganggu. Itu syarat dia. Jadi sy akur kerana terpaksa. Jadi macam ne nak pastikan dia betul2 keluar pada 15 Disember nanti. Kerana perjanjian tersebut hanya secara lisan di depan polis. Sy khuatir dia masih tak menepati janji. Sedangkan sy dah commit dengan tenant baru.
Soalan kedua, bolehkah secara undang2 sy sign agreement TA dengan Tenant baru sedangkan penyewa lama masih belum keluar?
salam..saya ada baca article berkenaan skim rumah pertamaku 100% yg tuanbri post pd 15feb 2011..pd ruangan komen,tuanbri ada menyatakn yg boleh contact tuan untuk apply loan..tuan buat loan untuk bank OCBC, Alliance Bank dan Maybank..saya nk tahu macam mana sy nk jmp dgn tuan utk urusan pinjaman?sy ingin buat rumah diatas tanah sendiri..berapa pinjaman yang sy layak untuk gaji bersih rm1590 selepas tolak EPF & KWSP?
Assalamualaikum, tuanbri, saya ada satu soalan, rumah lelong yang saya beli terdapat banyak barang2 elektrik dan perabut, umpama rumah yang ada penghuni, saya ada hubungi pemilik lama beberapa kali dan setiap kali saya bercakap dengan dia, dia akan mengelak untuk bercakap dengna saya dan menghantar sms tetapi tidak berbalas, saya ada hubungi peguam lelong, peguam yang uruskan proses pembelian rumah dah juga maybank sendiri bertanyakan status barang2 tersebut tetapi mereka tidak dapat memberikan keputusan. mintak tuanbri bantu saya
saya dh berstatus bankrap sbb loan rumah di dataran mantin seremban. surat pekeliling pun dh ada bank disekat untuk berurusan dan saya telah berhenti kerja disebabkan bankrap.apa perlu saya lakukan untuk selesai
assalamualaikum tuanbri. Saya nak tanya. pakcik saya telah mendapat notis kebankrupan dari mahkamah sesyen kerana gagal membayar pinjaman keretanya. Suurat itu menyatakan perlu mmbayar dalam tempoh 7hari selepas tarikh surat dikeluarkan kepada CIMB-pemiutang. masalahnya, surat yang sampai kepadanya memang sudah lebih seminggu dari tarikh yang diberikan. apakah tindakan yang patut pakcik saya ambil? dia akan bersara bulan 7 ni dan menyatakan akan menjelaskan baki tunggakan kereta itu setelah mendapat duit pencen. Apa jalan terbaik? terima kasih tuanbri.
As-salam. Minat dengan apartment sri penara di bndr tun razak. jika ada rumah subsale di situ, please contact me. budget kalau boleh bawah 100k more or less around that figure. thanks. 019-6425822
Pakar Pelaburan Hartanah Malaysia Pelaburan Hartanah Untuk Masa Depan Anda
salam, macam ne nak menghubungi tuan bri? sy nak minta pandangan… nombor phone atau emel?
tanya kat sini.
tuanbri recently posted..Seminar Hartanah datang lagi!
Apa kaedah terbaik untuk menghalau penyewa yg bermasalah?sy menyewakan rumah sy baru je dalam 6 bulan ni. TA 1+1 deposit atas kehendak penyewa. Tapi selama 6 bulan ni penyewa tak penah byar on time sentiasa lewat. Sy bincang baik2 dengan dia, setuju untuk keluar, tapi bila hari dijanjikan, dia tak keluar juga. kemudian sy bg notis sebulan untuk keluar. bila dah due date masih tak keluar. sy bg notis kedua, masih tak keluar.baru2 ni baru sy dpt tau bahawa dia tak penah bayar bil elektrik sekarang berjumlah RM1471. bil air RM132. Kemudian sy bawa bakal penyewa baru ke rumah tersebut. sy masuk rumah masa. sy dah minta kebenaran semalamnya. tp pada hari tersebut, dia tuduh sy menceroboh. dia repot polis, dan polis kata memang sy salah. dipendekkan cerita, dia tarik balik repot sy menceroboh tu dengan syarat dia boleh duk situ sebulan lagi (smpai 15 disember 2012) tanpa bayar sewa, sy pun kene tarik repot sy ke atas dia, bil bil TNB dan SYABAS sy kene tanggung (jika kene potong sebelum 15 disember), dan selama sebulan ni dia tidak boleh diganggu. Itu syarat dia. Jadi sy akur kerana terpaksa. Jadi macam ne nak pastikan dia betul2 keluar pada 15 Disember nanti. Kerana perjanjian tersebut hanya secara lisan di depan polis. Sy khuatir dia masih tak menepati janji. Sedangkan sy dah commit dengan tenant baru.
Soalan kedua, bolehkah secara undang2 sy sign agreement TA dengan Tenant baru sedangkan penyewa lama masih belum keluar?
Terima kasih TuanBri.
kena ada Tenancy Agreement dulu..
salam..saya ada baca article berkenaan skim rumah pertamaku 100% yg tuanbri post pd 15feb 2011..pd ruangan komen,tuanbri ada menyatakn yg boleh contact tuan untuk apply loan..tuan buat loan untuk bank OCBC, Alliance Bank dan Maybank..saya nk tahu macam mana sy nk jmp dgn tuan utk urusan pinjaman?sy ingin buat rumah diatas tanah sendiri..berapa pinjaman yang sy layak untuk gaji bersih rm1590 selepas tolak EPF & KWSP?
Assalamualaikum, tuanbri, saya ada satu soalan, rumah lelong yang saya beli terdapat banyak barang2 elektrik dan perabut, umpama rumah yang ada penghuni, saya ada hubungi pemilik lama beberapa kali dan setiap kali saya bercakap dengan dia, dia akan mengelak untuk bercakap dengna saya dan menghantar sms tetapi tidak berbalas, saya ada hubungi peguam lelong, peguam yang uruskan proses pembelian rumah dah juga maybank sendiri bertanyakan status barang2 tersebut tetapi mereka tidak dapat memberikan keputusan. mintak tuanbri bantu saya
saya dh berstatus bankrap sbb loan rumah di dataran mantin seremban. surat pekeliling pun dh ada bank disekat untuk berurusan dan saya telah berhenti kerja disebabkan bankrap.apa perlu saya lakukan untuk selesai
saya perlukan bantuan tuanbri untuk beri pandangan apa perlu saya lakukan sekarang.
assalamualaikum tuanbri. Saya nak tanya. pakcik saya telah mendapat notis kebankrupan dari mahkamah sesyen kerana gagal membayar pinjaman keretanya. Suurat itu menyatakan perlu mmbayar dalam tempoh 7hari selepas tarikh surat dikeluarkan kepada CIMB-pemiutang. masalahnya, surat yang sampai kepadanya memang sudah lebih seminggu dari tarikh yang diberikan. apakah tindakan yang patut pakcik saya ambil? dia akan bersara bulan 7 ni dan menyatakan akan menjelaskan baki tunggakan kereta itu setelah mendapat duit pencen. Apa jalan terbaik? terima kasih tuanbri.
As-salam. Minat dengan apartment sri penara di bndr tun razak. jika ada rumah subsale di situ, please contact me. budget kalau boleh bawah 100k more or less around that figure. thanks. 019-6425822