banner Tuanbri.com merupakan satu Jurnal
perjalanan dan perkongsian
pelaburan hartanah.

Kelab Hartawan Hartanah ditubuhkan,

Seminar Hartanah juga diadakan untuk menggalakkan lebih ramai
lagi orang Islam menceburkan diri
dalam pelaburan hartanah.
Subscribe my blog.
More...
Sep
1st

Rumah Saya nak kena lelong, apa yang saya boleh buat?

Author: tuanbri | Files under Articles, Auction Articles, Featured Articles

Masalah saya ialah rumah saya nak kena lelong. Boleh ke saya menjual rumah saya tersebut sebelum ianya dilelong oleh pihak bank? Tolong beri caranya tuan.minta tolong sangat.sya tak mahu muflis nanti

Ini adalah soalan seorang Pembaca Blog SETIATuanbri.com. Beliau mungkin segan untuk bertanya kepada Abang Ensem kerana beliau adalah seorang lelaki.

Kita semua pun tahu Abangensem ni selalunya hanya melayan perempuan Chikaro sahaja.

Bagi tuanbri, itu semua tidak menjadi masalah.

Isu di sini ada 2 sebenarnya.

Isu 1 :
Boleh ke Jual Rumah Sebelum rumah di lelong ?

Jawapannya :
BOLEH

Isu 2 :
Boleh ke seseorang itu jatuh muflis atau bankrap kesan akibat rumah dilelong oleh pihak bank ?

Jawapannya :

Boleh dan Tak.

Jika setelah rumah dilelong dan MASIH lagi mempunyai baki pinjaman dengan bank, melebihi RM30,000 (minimum utk isytihar bankrap) , maka pihak bank yang melelong rumah anda akan terus menuntut baki hutang tersebut. Sekiranya TUAN/PUAN masih tidak mahu bayar (rumah dah kena lelong, still nak bayar bank?) , maka pihak bank akan teruskan usaha untuk bankrap/muflis.

Berbalik kepada isu no 1.
Boleh ke jual ?

UNTUK PERHATIAN anda! – Rumah tersebut masih lagi milik anda (tuan rumah), maka anda berhak membuat apa sahaja terhadap rumah anda itu tadi.

CARA PERTAMA –>>

Standard procedure :
1. Bayar semua jumlah tunggakan bayaran bulanan.
1.1 Secara otomatik, pihak bank akan menarik balik rumah anda drpd lelongan.
2. Jual kepada pembeli.

Mudah sahaja kan ?

CARA KEDUA –>>

Hubungi pegawai bank yang terlibat.
Bincang dengan beliau. Mungkin ada ruang utk kompromi.
Salah satu ialah pengeluaran wang daripada akaun 2 KWSP anda. Anda juga boleh memohon meminta tempoh masa untuk menjual rumah tersebut. Sudah ada pembeli dan mereka meminta pengesahan rumah itu tidak akan dilelong dalam masa terdekat ini.

–>>ini bergantung kepada budi bicara pegawai tersebut. Ada yang bagi, ada yang tak bagi.

bagaimana jika rumah saya dilelong

m4s0n501

11 responses. Wanna say something?

  1. beckhr00y
    Sep 1, 2012 at 21:43:46
    #1

    beli rumah pun belum mampu hehe

  2. tuanbri
    Sep 2, 2012 at 13:08:49
    #2

    aaik…lain pula jawapannya ?

  3. Kini Kurus
    Sep 6, 2012 at 13:29:20
    #3

    Tahniah tuanbri.
    nice info. Keep blogging k.g

  4. tuanbri
    Sep 27, 2012 at 20:02:16
    #4

    tqvm

  5. encikarman
    Jun 25, 2013 at 13:28:16
    #5

    cuba daftar sini
    http://www.pr1ma.my/

  6. adikensem
    Sep 16, 2013 at 13:30:06
    #6

    Hahahaha itu abang long memang itu macam.

  7. khairul
    Sep 24, 2013 at 11:27:16
    #7

    Tuan, sye ingin bertanya beberapa soalan. Pertama saya ingin menjual rumah saya tpi sye mendapat surat dari Jabatan isovensi menfailkan kebankrapan sye.

    Bolehkah saya menjual rumah saya untuk saya lunaska hutang saya.

    Bagaimana untuk saya berurusan dgn tuan mengenai urusan jual beli.. Sbb saya sudah ada pembeli rumah tu cuma tidak tahu proses mcmane?

  8. safa umaira
    Oct 3, 2013 at 10:44:06
    #8

    slm,

    saya ada dengar daripada mak sedara saya pasal satu company perumahan ni.qwaris kalau tak silap saya…dia bercadang nak buat rumah dengan company tu sebab katanya kos rumah berpatutan..

    sharing is caring…^_^

  9. Rar
    May 1, 2014 at 16:20:09
    #9

    Salam,
    Saya perlu bantuan dan pendapat tentang rumah saya nak dilelong. Bagaimana nak personaly contact tuan

    Terima kasih

  10. M Citizen
    Dec 30, 2014 at 01:06:24
    #10

    Kerajaan Malaysia memang kena mempertimbangkan seseorang yang telah dijatuh bankrap kalau hutang tidak melebihi RM150,000 atau RM100,000 patuh diberi peluang untuk pelepasan automatik pada awal tahun 2015 ini. Ianya sangat jelas, yang telah difailkan bankrupcy, akhir hutang akan ditambah oleh pihak bank dan hantar kpd JIM. Biasa sesorang jumlah hutang akan di charge sangat tinggi sampai bankrap oleh pihak bank. Tambahan pula, mereka yang dijatuhkan bankrap dengan jumlah seperti diatas tidak ada niat atau sengaja untuk bankrap sendiri. Apa kebaikan kpd mereka? Kalau seseorang dijatuhkan bankrap dengan jumlah hutang yg tinggi, mungkin dia ada niat untuk mendapat manfaat dari pihak bank atau kerajaan kita. Akhirnya saya sebagai wakil pihak muflis harap Kerajaan Malaysia kita dapat mempertimbangkan isu isu seperti ini.

  11. M Citizen
    Dec 30, 2014 at 01:07:08
    #11

    Kerajaan Malaysia pengurusan tidak sempurna, terlalu memberi kuasa kpd bank. Bank ialah punca utama menyebabkan seseorang dijatukan bankruptcy. Bank di Malaysia boleh charge anda dengan bunga yg tinggi dan sesuka hati kalau masa anda tidak keupayaan membayar insuran bulanan. Ia tidak adil dan mangsa tidak dapat bantal dengan charge sehingga anda muflis. Malaysia kita tidak ada department yang boleh membantu anda pada masa tersebut.

    Apa kebaikan Malaysia? Ia hanya menyebabkan bankruptcy meningkat saja tahun ke tahun. Ia juga akan menyebabkan lagi perkembangan economic Malaysia masa depan. Tambahan pula bankruptcy laws di Malaysia akan menghukum seseorang muflis sampai boleh memusnahkan hidup seseorang. Dengan AKTA KEBANKRAPAN 1967, kita sangat jelas, ini kebanyakan disebabkan oleh kuasa bank yg keterlaluan.

    Bankruptcy laws di Malaysia memang boleh menyebabkan seseorang muflis melambatkan muflis untuk hidup semula. Di dalam undang-undang bankruptcy Malaysia ada banyak syarat yang menyikat muflis untuk perkembangan semula seseorang muflis, seperti: Tidak boleh berniaga sendiri, tidak boleh terima wang lebih RM500 dari lain orang(Dikehendaki melapor kpd JIM), tidak boleh keluar luar negara berkerja (Pastport disekat), tidak dapat memegang jawatan tinggi di syarikat dan lain-lain. Ini semua memang akan menyekat seseorang muflis menjadi wang untuk perlepasan.

    Harap kerajaan kita sedar dan tidak membunuh masa depan seseorang muflis di Malaysia ini dan tidak membunuh sesama sendiri. Bankruptcy yg meningkat masa sekarang boleh menyelesaikan jika Malaysia Bankruptcy Laws (Akta Kebankrapan 1967) boleh berubah mengikut masa sekarang, bukan akta kampung yg dulu. Untuk menjatuhkan seseorang menjadi bankrupt hutangnya kalau melebihi RM150,000 keatas. Harap juga yg telah dilaporkan bankrap pada masa sekarang akan dilepaskan secepat mungkin jika hutang tidak melebihi RM150,000. Inilah yang sempurna dan sesuai untuk masa kini.

Post a Comment