Sep
1st

Rumah Saya nak kena lelong, apa yang saya boleh buat?

Author: tuanbri | Files under Articles, Auction Articles, Featured Articles

Masalah saya ialah rumah saya nak kena lelong. Boleh ke saya menjual rumah saya tersebut sebelum ianya dilelong oleh pihak bank? Tolong beri caranya tuan.minta tolong sangat.sya tak mahu muflis nanti

Ini adalah soalan seorang Pembaca Blog SETIATuanbri.com. Beliau mungkin segan untuk bertanya kepada Abang Ensem kerana beliau adalah seorang lelaki.

Kita semua pun tahu Abangensem ni selalunya hanya melayan perempuan Chikaro sahaja.

Bagi tuanbri, itu semua tidak menjadi masalah.

Isu di sini ada 2 sebenarnya.

Isu 1 :
Boleh ke Jual Rumah Sebelum rumah di lelong ?

Jawapannya :
BOLEH

Isu 2 :
Boleh ke seseorang itu jatuh muflis atau bankrap kesan akibat rumah dilelong oleh pihak bank ?

Jawapannya :

Boleh dan Tak.

Jika setelah rumah dilelong dan MASIH lagi mempunyai baki pinjaman dengan bank, melebihi RM30,000 (minimum utk isytihar bankrap) , maka pihak bank yang melelong rumah anda akan terus menuntut baki hutang tersebut. Sekiranya TUAN/PUAN masih tidak mahu bayar (rumah dah kena lelong, still nak bayar bank?) , maka pihak bank akan teruskan usaha untuk bankrap/muflis.

Berbalik kepada isu no 1.
Boleh ke jual ?

UNTUK PERHATIAN anda! – Rumah tersebut masih lagi milik anda (tuan rumah), maka anda berhak membuat apa sahaja terhadap rumah anda itu tadi.

CARA PERTAMA –>>

Standard procedure :
1. Bayar semua jumlah tunggakan bayaran bulanan.
1.1 Secara otomatik, pihak bank akan menarik balik rumah anda drpd lelongan.
2. Jual kepada pembeli.

Mudah sahaja kan ?

CARA KEDUA –>>

Hubungi pegawai bank yang terlibat.
Bincang dengan beliau. Mungkin ada ruang utk kompromi.
Salah satu ialah pengeluaran wang daripada akaun 2 KWSP anda. Anda juga boleh memohon meminta tempoh masa untuk menjual rumah tersebut. Sudah ada pembeli dan mereka meminta pengesahan rumah itu tidak akan dilelong dalam masa terdekat ini.

–>>ini bergantung kepada budi bicara pegawai tersebut. Ada yang bagi, ada yang tak bagi.

bagaimana jika rumah saya dilelong

20 responses. Wanna say something?

  1. beckhr00y
    Sep 1, 2012 at 21:43:46
    #1

    beli rumah pun belum mampu hehe

  2. encikarman
    Jun 25, 2013 at 13:28:16
    #2

    cuba daftar sini
    http://www.pr1ma.my/

  3. safa umaira
    Oct 3, 2013 at 10:44:06
    #3

    slm,

    saya ada dengar daripada mak sedara saya pasal satu company perumahan ni.qwaris kalau tak silap saya…dia bercadang nak buat rumah dengan company tu sebab katanya kos rumah berpatutan..

    sharing is caring…^_^

  4. tuanbri
    Sep 2, 2012 at 13:08:49
    #4

    aaik…lain pula jawapannya ?

  5. Kini Kurus
    Sep 6, 2012 at 13:29:20
    #5

    Tahniah tuanbri.
    nice info. Keep blogging k.g

  6. tuanbri
    Sep 27, 2012 at 20:02:16
    #6

    tqvm

  7. adikensem
    Sep 16, 2013 at 13:30:06
    #7

    Hahahaha itu abang long memang itu macam.

  8. khairul
    Sep 24, 2013 at 11:27:16
    #8

    Tuan, sye ingin bertanya beberapa soalan. Pertama saya ingin menjual rumah saya tpi sye mendapat surat dari Jabatan isovensi menfailkan kebankrapan sye.

    Bolehkah saya menjual rumah saya untuk saya lunaska hutang saya.

    Bagaimana untuk saya berurusan dgn tuan mengenai urusan jual beli.. Sbb saya sudah ada pembeli rumah tu cuma tidak tahu proses mcmane?

  9. Rar
    May 1, 2014 at 16:20:09
    #9

    Salam,
    Saya perlu bantuan dan pendapat tentang rumah saya nak dilelong. Bagaimana nak personaly contact tuan

    Terima kasih

  10. M Citizen
    Dec 30, 2014 at 01:06:24
    #10

    Kerajaan Malaysia memang kena mempertimbangkan seseorang yang telah dijatuh bankrap kalau hutang tidak melebihi RM150,000 atau RM100,000 patuh diberi peluang untuk pelepasan automatik pada awal tahun 2015 ini. Ianya sangat jelas, yang telah difailkan bankrupcy, akhir hutang akan ditambah oleh pihak bank dan hantar kpd JIM. Biasa sesorang jumlah hutang akan di charge sangat tinggi sampai bankrap oleh pihak bank. Tambahan pula, mereka yang dijatuhkan bankrap dengan jumlah seperti diatas tidak ada niat atau sengaja untuk bankrap sendiri. Apa kebaikan kpd mereka? Kalau seseorang dijatuhkan bankrap dengan jumlah hutang yg tinggi, mungkin dia ada niat untuk mendapat manfaat dari pihak bank atau kerajaan kita. Akhirnya saya sebagai wakil pihak muflis harap Kerajaan Malaysia kita dapat mempertimbangkan isu isu seperti ini.

  11. M Citizen
    Dec 30, 2014 at 01:07:08
    #11

    Kerajaan Malaysia pengurusan tidak sempurna, terlalu memberi kuasa kpd bank. Bank ialah punca utama menyebabkan seseorang dijatukan bankruptcy. Bank di Malaysia boleh charge anda dengan bunga yg tinggi dan sesuka hati kalau masa anda tidak keupayaan membayar insuran bulanan. Ia tidak adil dan mangsa tidak dapat bantal dengan charge sehingga anda muflis. Malaysia kita tidak ada department yang boleh membantu anda pada masa tersebut.

    Apa kebaikan Malaysia? Ia hanya menyebabkan bankruptcy meningkat saja tahun ke tahun. Ia juga akan menyebabkan lagi perkembangan economic Malaysia masa depan. Tambahan pula bankruptcy laws di Malaysia akan menghukum seseorang muflis sampai boleh memusnahkan hidup seseorang. Dengan AKTA KEBANKRAPAN 1967, kita sangat jelas, ini kebanyakan disebabkan oleh kuasa bank yg keterlaluan.

    Bankruptcy laws di Malaysia memang boleh menyebabkan seseorang muflis melambatkan muflis untuk hidup semula. Di dalam undang-undang bankruptcy Malaysia ada banyak syarat yang menyikat muflis untuk perkembangan semula seseorang muflis, seperti: Tidak boleh berniaga sendiri, tidak boleh terima wang lebih RM500 dari lain orang(Dikehendaki melapor kpd JIM), tidak boleh keluar luar negara berkerja (Pastport disekat), tidak dapat memegang jawatan tinggi di syarikat dan lain-lain. Ini semua memang akan menyekat seseorang muflis menjadi wang untuk perlepasan.

    Harap kerajaan kita sedar dan tidak membunuh masa depan seseorang muflis di Malaysia ini dan tidak membunuh sesama sendiri. Bankruptcy yg meningkat masa sekarang boleh menyelesaikan jika Malaysia Bankruptcy Laws (Akta Kebankrapan 1967) boleh berubah mengikut masa sekarang, bukan akta kampung yg dulu. Untuk menjatuhkan seseorang menjadi bankrupt hutangnya kalau melebihi RM150,000 keatas. Harap juga yg telah dilaporkan bankrap pada masa sekarang akan dilepaskan secepat mungkin jika hutang tidak melebihi RM150,000. Inilah yang sempurna dan sesuai untuk masa kini.

  12. Ieta
    Jul 29, 2015 at 08:35:08
    #12

    Assalam…rumah sy bakal Akan di lelong…blh ke masa yg dekat ni sy jual rumah…sy nk mntk detail lbh lanjut…blh ke pm secara personal

  13. ROSITA TAIB
    Dec 30, 2015 at 06:11:26
    #13

    Pada 21.12.2015 RUMAH SY SUDAH DILELONG.SEBELOM LELONGAN BERLAKU SY SUDAH PON MENELEFON PIHAK BANK DAN BERCAKAP BERKENAAN MASALAH SY…AKAN TETAPI PIHAK BANK TIDAK MENGINDAHKAN RAYUAN SAYA.SERTA MENYURUH SY MENJELASKAN BAKI TERTUNGGAK SBYK RM8,400..SY GAGAL MENCARI DUIT SEBANYAK ITU DLM TEMPOH YG DIBERIKAN TIDAK SAMPAI 1 MGGU…..MEMANDANGKAN SY IBUTUNGGAL DAN MENYARA 4 ORG ANK SERTA GOLONGAN ASNAF YG MENERIMA BANTUAN SAMPAI SKG…..PD 22.12.2015 SY YG MENELEFON PIHAK BANK UNTK MENGETAHUI STATUS RUMAH SY….DENGAN NADA SPONTAN MEMBERITAHU BAHAWA RUMAH SY TELAH PON DILELONG PD HARI YG SAMA..IAITU 22.12.2015….AKAN TETAPI PIHAK BANK TIDAK LANGSUNG MEMBERITAHU SY PERIHAL RUMAH SY…DAN SAMPAI SKG SY MASIH LG MENDUDUKI DIRUMAH SY SAMPAI SKG…APA PERLU SY BUAT?

  14. Gareld
    Feb 15, 2016 at 11:16:31
    #14

    Selamat pgi kak… Maaf mengganggu.. Saya wartawan Harian Metro.. Saya sekarang sedang buat projek mengenai rumah lelong. Saya ingin sekali menemubual mangsa rumah lelong.. apa2 boleh contact saya 018-8723875.. Terima kasih..

  15. Mohd azli
    Mar 4, 2016 at 21:00:51
    #15

    Selamat malam,
    Ingin bertanya, adakah masih ada peluang atau langkah terakhir bagi menyelamatkan rumah yang telah dilelong oleh pihak bank.
    Sekiranya ada, bagaimana?
    Terima kasih

  16. tuanbri
    Mar 13, 2016 at 22:27:51
    #16

    Ada. Bila nak kena lelong tu ?
    Dah jumpa dengan pegawai bank ?

  17. ros
    Apr 3, 2016 at 23:21:36
    #17

    salam
    apa maksud surat bank ke penilai rumah yg berbunyi begini
    preparation for valueing their property for auction…
    saya dah terima letter of demand.. lepas tu 10/3 terima salinan surat tertulis macam tu..
    berapa hari rumah saya akan dilelong?
    adakah bank akan hantar surat bila rumah saya dilelong?

  18. khairul
    May 6, 2016 at 13:06:51
    #18

    Salam tuan
    Sy ade tunggakkan bayaran rumah dan jumlah boleh dikatekan byk.rmh sudah dinotiskan utk dilelong tp belum dilelong.sy pernah bertanya pegawai bank dan cara penyelesaian adelah byr jumlah lum sum tertunggak atau byar tunai harga rumah dan sy x mampu.jadi ade x cara lain utk elak rmh di sita dan di lelong? Bole ke sy memohon utk meneruskan bayaran semula dgn jumlah ansuran seperti biasa dgn cara menambah jumlah tahun pembayaran ( refinance )? Bagaimana jika pihak bank tidak setuju? Dan dengan siapa sy perlu rujuk perkara ini..terima kasih atas nasihat

  19. zamri
    May 22, 2016 at 11:48:23
    #19

    esk rumah nk kena lelong kalau esoksaya nkbyr adakah masih boleh aduhhhh

  20. hantu air
    Jul 10, 2016 at 23:14:26
    #20

    Seram pulak aku nak beli rumah….dah le rege rumah gile2 mahal skrg ni…..

Post a Comment